Maison de 120.24 m² à Nantes
Rue Paul Bert, Nantes - 44100
5 pièces
m² - 498 000 €

Ravissante Maison T4 de 120.24 m² (146,37m2 au sol) - avec terrasse et jardin - Quartier Zola à Nantes

Rue Paul Bert, Nantes - 5 pièces - 120.24 m² - 4 chambres

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498 000 €

3 921 € / m²
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Ravissante Maison T4 de 120.24 m² (146,37m2 au sol) - avec terrasse et jardin - Quartier Zola à Nantes Voir la localisation

Rue Paul Bert, Nantes - 5p - 4c - m²

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3 921 € / m²
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Prix de mise en vente 498 000 €
Type de bien Maison
Surface habitable 120,24 m²
Surface au sol 146,37 m²
Période de construction De 1914 à 1947
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 4

Prestations

Terrasse Jardin

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente cette jolie maison de 5 pièces (4 chambres) d'une surface habitable de 120.24 m² (146,37 m2 au sol), située quartier Zola à Nantes.

Vous pourrez profiter d'un jardin clos et d'une terrasse (sur une parcelle de 209 m2). Un abris de jardin de 10 m2 complète ce bien.

La maison est construite sur 3 niveaux comme suit :

Au RDC :
D'une grande entrée de 11,66 m2.
D'une belle pièce de vie de 32 m2 traversante exposée Est et Ouest avec une belle hauteur sous plafond. Vous pourrez profiter d'un poêle à pellets installé il y a 3 ans.
D'une cuisine séparée de 15,5 m2 avec accès sur la terrasse.
D'une buanderie de 3,36 m2 avec toilettes suspendues.

Au 1er étage :
De trois chambres avec une belle hauteur sous plafond.
D'une salle de bain avec un meuble double vasques et un sanibroyeur (déclaré).
D'une mezzanine servant de rangement (avec accès par la troisième chambre).

2ème étage :
D'une suite parentale de 21 m2 (au sol) avec une salle d'eau attenante et toilettes séparées.
De nombreux rangement sous les mansardes et au dessus de l'escalier.

Le bien se situe à 5 minutes à pied de la ligne 1 du tram (arrêt Croix Bonneau).
Les lignes de bus 10 et 11 se trouvent à 7 minutes à pied de la maison.
La place Emile Zola se trouve à 10 minutes à pied de la maison.
Plusieurs établissements scolaires se trouvent à proximité de la maison.
Vous serez également à proximité de toutes les commodités du quotidien (commerces, supermarchés...)

Le système de chauffage est: Individuel - Gaz

La taxe foncière est de 2052.0 €.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 11900 euros fixes à la charge du vendeur.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

- Suite parentale avec salle d'eau et toilettes séparées
- Espace buanderie
- Double vitrage performant
- Belle hauteur sous plafond
- Pas de vis-à-vis direct
- Traversant
- Cuisine séparée
- Baignoire dans la salle de bain
- Toilettes séparées
- Présence d'une terrasse
- Proche des transports en commun

Nombre de salles de bain 2
Nombre de toilettes 3
Chauffage Individuel - Gaz
Eau Individuel (gaz)
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Double E./O.
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

191 kWh/m2 par an

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

30 kg CO2/m2 par an

E

F

G

Localisation et quartier

Street view

Financer ce bien

Prix du bien : 498 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 37 350 €
Montant total à financer : 535 350 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Juin 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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