Maison de 120.0 m² à Talence
Talence - 33400
5 pièces
120.0 m² - 415 900 €

Maison de 120 m2, lumineuse et avec extérieur - Rue de Coulmiers 33400 Talence

Talence - 5 pièces - 120.0 m² - 2 chambres

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415 900 €

3 466 € / m²
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Maison de 120 m2, lumineuse et avec extérieur - Rue de Coulmiers 33400 Talence Voir la localisation

Talence - 5p - 2c - 120.0 m²

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3 466 € / m²
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Prix de mise en vente 415 900 €
Type de bien Maison
Surface habitable 120 m²
Surface au sol 120 m²
Période de construction De 1914 à 1947
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 2

Prestations

Cave Terrasse Jardin Fibre optique

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente cette maison de 4 pièces (2 chambres) d'une surface habitable de 120 m2, située Rue de Coulmiers à Talence, dans le quartier de la Médoquine.

Elle se situe à 10 minutes à pied de l'arrêt Roustaing Trawmay ligne B, du centre de Talence avec tous les commerces, écoles et transports, de l'Hôpital Pellegrin et du CHU de Bordeaux. La gare Saint Jean est à 30 min en Bus ou 15 min en voiture et l'aéroport de Bordeaux-Merignac à 20 min.

La maison est construite sur 2 niveaux, comme suit :

Au RDC :
- Un séjour de 33 m2, exposé Ouest, qui donne sur la rue
- D’une cuisine séparée aménagée et équipée de 9 m2 donnant accès à une véranda de 18 m2 chauffée et une cour de 23 m2
- Une salle de bain de 4 m2, équipée d’une douche et une vasque
- Des toilettes

Au 1er étage :
- 2 chambres de 15 m2 et 12m2
- Un bureau de 5 m2 rattachée à une des deux chambres.
- Possibilité de faire une salle de douche à l'étage entre les deux chambres à moindre coût.
- Des toilettes avec point d'eau

Ce bien comporte également une buanderie

Une cave de 30m2 complète ce bien.

Le système de chauffage est: Individuel - Gaz
La taxe foncière est de 1362 €.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.

Nos frais d'agence sont de 10900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

- Environnement idéal proche bus et commerces, proximité de l'hôpital Pellegrin
- Belles prestations
- Lumineux
- Au calme
- Pas de gros travaux à prévoir

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 2
Chauffage Individuel - Gaz
Eau Individuel (gaz)
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Ouest
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

245 kWh/m2 par an

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

45 kg CO2/m2 par an

E

F

G

Localisation et quartier

Financer ce bien

Prix du bien : 415 900 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 31 193 €
Montant total à financer : 447 093 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Avril 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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