Maison de 110.0 m² à Saint-Denis

Loft d'exception 110 m2 - Terrasse privative de 17 m2 - Parking - Calme absolu

Rue Émile Connoy, Saint-Denis - 5 pièces - 110.0 m² - 3 chambres

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690 000 €

6 273 € / m²
Votre agent Hosman

Anthony Salmon

07 63 75 55 30

Informations clés

Prix de mise en vente 690 000 €
Type de bien Maison
Surface habitable 110 m²
Surface au sol 145 m²
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 3
Période de construction De 1914 à 1947

Prestations

Parking
Terrasse

L'œil de l'agent

Au cœur du quartier historique de Saint-Denis, à quelques pas de la Basilique, du métro ligne 13 et des rues piétonnes du centre-ville, découvrez ce superbe loft de 110 m² offrant un cadre de vie rare, alliant charme, volumes exceptionnels et tranquillité absolue.

Nichée au sein d'une cour intérieure préservée, cette adresse confidentielle vous séduira dès les premiers instants par son atmosphère paisible et son caractère unique.

La pièce de vie de plus de 40 m² avec cuisine ouverte constitue le cœur du logement. Baignée de lumière grâce à une spectaculaire verrière, elle profite d'une luminosité remarquable tout au long de la journée tout en conservant une parfaite intimité, sans aucun vis-à-vis.

Le salon cathédrale, avec sa hauteur sous plafond de 6 mètres, apporte une dimension architecturale exceptionnelle et renforce la sensation d'espace et de volume.

L'espace nuit comprend trois chambres confortables, dont une équipée d'un placard de rangement intégré. Une vaste salle de bains avec baignoire, douche et WC complète cet espace, ainsi qu'un second WC indépendant au rez-de-chaussée.
Une buanderie indépendante vient parfaire le confort quotidien.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse privative de 17 m², entièrement à l'abri des regards, véritable prolongement de l'espace de vie.

Une place de parking privative complète les prestations.

Ce loft se distingue par son excellent état général et la qualité de son entretien. Aucun travaux n'est à prévoir, permettant une installation immédiate dans un cadre de vie confortable et parfaitement fonctionnel. Une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'un bien de caractère prêt à vivre.

Hosman propose un nouveau standard de l’immobilier, avec des agents immobiliers d’excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Les honoraires applicables à ce bien sont de 14 900 euros à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

Loft
Place de parking
Proximité transports
Calme
Aucun travaux
Luminosité
Terrasse
Quartier historique

Intérieur

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 2
Chauffage Individuel - Gaz
Eau Individuel (gaz)
Type de cuisine Ouverte
Exposition du séjour Sud

Dépense énergétique

Performance énergétique (DPE)

A
B
C
D
213
kWh/m2 par an
E
F
G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A
B
C
D
45
kg CO2/m2 par an
E
F
G
Votre agent Hosman

Logement très performant : faible consommation énergétique.

Localisation et quartier

Square de Geyter (à 370 m)
Transport
Basilique de Saint-Denis (à 380 m)
Transport
Marché de Saint-Denis (à 390 m)
Transport Transport
Théâtre Gérard Philipe (à 410 m)
Transport
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Financer ce bien

Prix du bien : 690 000 €

Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien

51 750 €

Montant total à financer :

741 750 €

Vos mensualités

/ mois
Taux de marché

Source : creditadvisor.fr - Juillet 2026

À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.

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