Maison de 109.0 m² à Chassieu
Chassieu - 69680
5 pièces
109.0 m² - 290 000 €

Charmante Maison de 109 m2 - Cour, Cave & Jardin - Chemin de la Grand Vie, Chassieu

Chassieu - 5 pièces - 109.0 m² - 3 chambres

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290 000 €

2 661 € / m²
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Charmante Maison de 109 m2 - Cour, Cave & Jardin - Chemin de la Grand Vie, Chassieu Voir la localisation

Chassieu - 5p - 3c - 109.0 m²

290 000 €

2 661 € / m²
Votre expert immobilier
Expert Hosman Boris
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Prix de mise en vente 290 000 €
Type de bien Maison
Surface habitable 109 m²
Surface au sol 109 m²
Période de construction De 1850 à 1913
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 3

Prestations

Cave Terrasse Jardin Fibre optique

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente cette belle maison de 5 pièces d'une surface habitable de 109m2 ainsi que son jardin de 160m2.

Des travaux avec un budget assez conséquent sont à prévoir pour cette maison avec un beau potentiel.

Au Rez-de chaussée, spacieux, lumineux et très bien agencé, le bien se compose :

- D'une belle et lumineuse pièce de vie d'une surface de 17,7m2 attenante à la terrasse donnant sur le jardin
- D'une cuisine séparée proposant des rangements d'une surface de 7,85m2
- D'une spacieuse salle à manger - D'une salle d'eau avec douche, simple vasque et toilettes
Dans l'espace nuit, à l'étage, le bien se compose :
- D'une première chambre d'une surface de 19,3m2
- D'une seconde chambre d'une surface de 17,1m2
- D'une troisième chambre d'une surface de 16,2m2 dont une avec extension possible (création d'une salle d'eau ou d'un dressing)
- D'une salle de bain à rénover
- D'un toilette séparé

A l'extérieur se trouve une belle terrasse ainsi qu'un ravissant jardin plat arboré exposé Ouest.
Une belle cave voutée d'une surface de 30m2 offrant différentes possibilités d'aménagement et de rangements.

La maison dispose de double vitrage en bas et de simple vitrage en haut. Le système de chauffage est régie par une chaudière au fioul. La maison est d'un côté mitoyenne; elle est reliée au tout à l'égout.

Une rénovation du toit a été entamée mais inachevée, cela est à prévoir pour le futur acquéreur.

Il est possible de se garer dans la cour; des places de parking sont disponibles à moins de 50 mètres. Profitant d’un quartier calme et résidentiel de Chassieu et à proximité directe des grands axes routiers menant à l'agglomération lyonnaise, la maison est idéalement située.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

- Agréable maison au calme avec un étage

- Jardin arboré avec arbre fruitier de 150m2 avec espace terrasse ombragé

- Cheminée dans le séjour

- De nombreux placards

- Beau potentiel avec une rénovation

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Fioul
Eau Individuel (électrique)
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Double E./O.
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

E

F

303 kWh/m2 par an

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

E

F

95 kg CO2/m2 par an

G

Estimer facilement le budget de rénovation énergétique pour améliorer ce DPE.

Localisation et quartier

Financer ce bien

Prix du bien : 290 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 21 750 €
Montant total à financer : 311 750 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Juin 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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