Maison familiale récente de 109m2 avec 3 chambres, bureau et jardin - Rue de Nancy, Nantes

Hosman vous propose cette belle maison de 109 m² habitables, située Rue de Nancy à Nantes. Construite en 2009, elle dispose d'un jardin de 60 m² avec terrasse, parfaite pour les moments de convivialité avec vos proches.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.

La maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- Des toilettes indépendantes suspendues
- Un cellier pratique avec branchement pour machine et ballon d'eau chaude récent
- Une spacieuse pièce de vie exposée nord-ouest, s'ouvrant sur le jardin et la terrasse
- Une cuisine ouverte et entièrement équipée

À l'étage :
- Des toilettes indépendantes suspendues
- Une salle de bains avec double vasque, baignoire et fenêtre double vitrage oscillo-battante
- Trois chambres : une avec double dressing et deux avec placards sur jardin

Sous combles :
- Espace bureau / salle de jeux avec velux, récemment réaménagé avec une verrière

La maison bénéficie également d'une place de stationnement sous porche.

Système de chauffage par radiateurs à inertie électriques installés en 2024.
L'eau chaude est fournie par un ballon d’eau-chaude 300L électrique.

La taxe foncière annuelle est de 1 500 €.

Commodités :
- Commerces, supermarchés, restaurants et parc à proximité immédiate

Écoles :
- Proche des écoles maternelle et primaire Le Verrier, les Marsauderies et Notre-Dame des Batignolles
- A 15 minutes de marche du Collège Blanche de Castille

Transports :
- À proximité immédiate de la ligne de chronobus C1 arrêt "Platanes" et à 8 minutes à pied de la ligne 1 du tramway

La maison fait partie d'une copropriété de 2 lots, sans charges de copropriété.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 10 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Maison de 109m2 de 2009, idéale pour une vie de famille

Pièce de vie traversante donnant sur le jardin

Cuisine ouverte équipée

Cellier / buanderie avec ballon d'eau chaude récent

Nettoyage de la toiture récent

WC indépendant suspendu au RDC et au 1er étage

Terrasse et jardin clos avec cabanons de rangements et accès possible sur le côté de la maison

Salle de bains avec ouverture oscillo-battante et double vasques

3 chambres avec rangements dont deux sur jardin

Une place de stationnement sous porche devant la maison

Double murs entre les deux lots d'habitation

Volets électriques

Radiateurs à inertie de 2024

Combles aménagées pour espace bureau / salle de jeux

Proximité de la ligne de chronobus C1, du tramway L1 et des commerces