Maison de 108.0 m² à Saint-Herblain
Allée Jules Vallès, Saint-Herblain - 44800
5 pièces
m² - 299 900 €

Maison familiale et lumineuse de 108m2 (5 pièces) avec garage et jardin - Allée Jules Vallès, Saint-Herblain

Allée Jules Vallès, Saint-Herblain - 5 pièces - 108.0 m² - 4 chambres

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299 900 €

2 777 € / m²
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DPE D

Maison familiale et lumineuse de 108m2 (5 pièces) avec garage et jardin - Allée Jules Vallès, Saint-Herblain Voir la localisation

Allée Jules Vallès, Saint-Herblain - 5p - 4c - m²

299 900 €

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Prix de mise en vente 299 900 €
Type de bien Maison
Surface habitable 108 m²
Surface au sol 120 m²
Période de construction De 1981 à 1991
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 4

Prestations

Garage Terrasse Jardin Fibre optique

L'œil de l'expert

Hosman vous propose cette belle maison familiale de 108 m² habitables (Environ 120 m2 au sol), située Allée Jules Vallès à Saint-Herblain.

La maison est construite sur une parcelle de 200 m2 et dispose d'un jardin clos, arboré et doté d'une terrasse.
La maison est située dans une allée piétonne, calme et familiale.

Vous profiterez également d'un garage avec mezzanine facilitant le stockage.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman.

Maison sur 3 niveaux, composée comme suit :

Au rez-de-chaussée:
- Une entrée avec placard
- Une pièce de vie lumineuse avec espace salon et espace salle à manger, dotée d'une belle hauteur sous plafond et avec accès direct à la terrasse et au jardin
- Une cuisine séparée et dinatoire avec arrière-cuisine attenante avec accès au jardin
- Un séjour lumineux avec accès direct au jardin, offrant une belle hauteur sous plafond
- Des toilettes séparées

Au 1er étage:
- Deux chambres dont une avec accès direct à la salle de bain
- Une salle de bain
- Une loggia
- Des toilettes séparées

Au 2ème niveau:
- Deux chambres
- Une salle d'eau

Un garage avec mezzanine complète ce bien.
Vous aurez également la possibilité de stationner gratuitement dans la rue.

Le système de chauffage et d'eau chaude est au gaz.

La taxe foncière annuelle est de 1 200 €.

La maison est idéalement située à Saint-Herblain, dans un quartier calme et résidentiel :
- Les lignes de bus 59 et C3 passent à proximité (20 minutes du centre ville de Nantes)
- La ligne de tram 1 est à 6 minutes à pied.
- Toutes les commodités du quotidien sont accessibles à pied.
- Le centre commercial Atlantis est à 5 minutes en voiture.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8 900 euros fixes à la charge de l'acheteur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

Maison de 4 chambres - idéale familles

Pièce de vie avec belle hauteur sous plafond et donnant sur la terrasse et le jardin

Cuisine séparée et dinatoire avec arrière-cuisine attenante

2 WC séparés

Charmant jardin clos et arboré avec terrasse

Un garage avec mezzanine favorisant le stockage

Stationnement supplémentaire dans la rue

Espace nuit dans les étages: 4 chambres, une salle de bain et une salle d'eau

Proche des transports en commun

Proche des commerces

Nombre de salles de bain 2
Nombre de toilettes 2
Chauffage Individuel - Gaz
Eau Individuel (gaz)
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Double S.E./N.O.
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

227 kWh/m2 par an

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

49 kg CO2/m2 par an

E

F

G

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Logement très performant : faible consommation énergétique.

Localisation et quartier

Financer ce bien

Prix du bien : 299 900 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 22 493 €
Montant total à financer : 322 393 €
Vos mensualités
/ mois
Taux de marché
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Décembre 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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