Maison de 108.0 m² à Nantes
Nantes - 44300
5 pièces
108.0 m² - 425 900 €
Ce bien est actuellement sous-offre
Maison de 108.0 m² à Nantes
Bien sous-offre
17 photos
Plan 2D

Maison familiale de 108 m2 avec jardin et garage - Quartier Tortière - Bords de l'Erdre - Nantes

Nantes - 5 pièces - 108.0 m² - 4 chambres

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425 900 €

3 944 € / m²
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Bien sous-offre

17 photos
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Maison familiale de 108 m2 avec jardin et garage - Quartier Tortière - Bords de l'Erdre - Nantes Voir la localisation

Nantes - 5p - 4c - 108.0 m²

425 900 €

3 944 € / m²
Prix de mise en vente 425 900 €
Type de bien Maison
Surface habitable 108 m²
Surface au sol 108 m²
Période de construction De 1850 à 1913
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 4

Prestations

Parking Garage Terrasse Jardin Fibre optique

L'œil de l'expert


Hosman vous propose à la vente cette belle maison de 5 pièces (4 chambres) d'une surface habitable de 108.0 m2, située Boulevard des Belges à Nantes.
Vous profiterez du charme de l'ancien de cette belle maison.
Vous bénéficierez d'un jardin clos et arboré.
Toutes les commodités du quotidien sont accessibles à pieds (commerces, écoles, transports).

Quelques travaux de rafraichissements sont à prévoir.

La maison est construite sur 3 niveaux, comme suit :

Au RDC :
D'une entrée.
D'une première chambre avec cheminée et point d'eau.
D'une seconde chambre avec placard intégré et accès direct au jardin.
D'un accès au garage.
De toilettes séparées.

Au 1er étage :
D'une grande pièce de vie traversante sur parquet bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'une cheminée.
D'une cuisine séparée avec espace repas.
D'une salle de bain avec WC.

Au 2ème étage:
De deux autres chambres.

Un garage complète ce bien.

Toutes les commodités du quotidien sont à proximité immédiate.
Les lignes de bus C6, 10 et 23 sont à proximité immédiate.
Les bords de l'Erdre sont au bout de la rue.
Le système de chauffage est: Individuel - Gaz

La taxe foncière est de 1271 €.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 5900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

• Idéalement située dans le quartier Tortière à Nantes. • Maison de ville sur 3 niveaux avec jardin clos et arboré - abris de jardin. • Charme de l’ancien. • Pièce de vie traversante Sud/Nord sur parquet avec belle hauteur sous plafond - cheminée fonctionnelle. • Cuisine semi-ouverte et semi-équipée. • Idéale familles: 4 chambres - 1 salle de bain. • Un grand garage avec accès direct au jardin. • A proximité de toutes les commodités. 

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 2
Chauffage Individuel - Gaz
Eau Individuel (gaz)
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Double S./N.
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

190 kWh/m2 par an

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

41 kg CO2/m2 par an

E

F

G

Localisation et quartier

Financer ce bien

Prix du bien : 425 900 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 31 943 €
Montant total à financer : 457 843 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Avril 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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