Maison de 103.82 m² à Nantes
Rue Renan, Nantes - 44100
4 pièces
m² - 578 900 €

Ravissante Maison de 104 m2 avec 3 chambres - Jardin et garage - Quartier Canclaux / Mellinet à Nantes.

Rue Renan, Nantes - 4 pièces - 103.82 m² - 3 chambres

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578 900 €

5 576 € / m²
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Ravissante Maison de 104 m2 avec 3 chambres - Jardin et garage - Quartier Canclaux / Mellinet à Nantes. Voir la localisation

Rue Renan, Nantes - 4p - 3c - m²

578 900 €

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Prix de mise en vente 578 900 €
Type de bien Maison
Surface habitable 103,82 m²
Surface au sol 108,17 m²
Période de construction De 2001 à 2010
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 3

Prestations

Garage Terrasse Jardin

L'œil de l'expert


Hosman vous propose à la vente cette jolie maison en parfait état de 4 pièces (3 chambres) d'une surface habitable de 104 m2, située au calme quartier Canclaux - Mellinet à Nantes.

La maison est construite sur 2 niveaux comme suit :

Au RDC :
D'une belle pièce de vie traversante de 42,92 m2 qui donne sur une terrasse et un jardin sans vis-à vis de 70 m2.
D’une cuisine séparée et équipée avec une arrière cuisine attenante pouvant servir de buanderie.
D'un espace nuit bien dissocié avec 2 chambres et un grand placard dans le couloir.
D'une salle d'eau avec toilettes et un second WC séparé.

Au 1er étage :
D'une extension faite en 2004 avec une entrée indépendante et pouvant servir de 3ème chambre, de bureau, de chambre d'amis, de salle de jeux...
D'une salle d'eau attenante avec des toilettes.

Un garage de 20,85 m2 complète ce bien.

La maison se situe à 10 minutes à pied de la place Canclaux et de la place Mellinet.
Les lignes de bus 10 et 11 se trouvent à 5 minutes à pied de la maison et les lignes 23, C1 et C3 sont à 10 minutes à pied.
De nombreux établissement scolaires (crèches, écoles, collèges et lycées) se trouvent à proximité de la maison.
Toutes les commodités du quotidien sont à 5 minutes à pied (commerces, supermarchés...).

Le système de chauffage est : Individuel - Électrique

La taxe foncière est de 1628 €.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman.co

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 8900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

- Idéalement située quartier Canclaux / Mellinet.
- Maison de 104 m2 avec 3 chambres dont 2 de plain pied.
- Belle pièce de vie traversante de 42,92 m2 donnant sur une terrasse et un jardin sans vis-à-vis de 70 m2.
- Cuisine équipée et séparée avec une arrière
cuisine/buanderie attenante.
- 1 salle d’eau avec toilettes.
- Bien complet avec un garage.
- Proche de toutes les commodités du quotidien. 

Nombre de salles de bain 2
Nombre de toilettes 3
Chauffage Individuel - Électrique
Eau Individuel (électrique)
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Double S./N.
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

E

279 kWh/m2 par an

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

9 kg CO2/m2 par an

C

D

E

F

G

Localisation et quartier

Street view

Financer ce bien

Prix du bien : 578 900 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 43 418 €
Montant total à financer : 622 318 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Juin 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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