Maison de 100.0 m² à Bordeaux
Bordeaux - 33000
4 pièces
m² - 395 000 €

Maison à très fort potentiel de 100 m² - Quartier très recherché - Sur 3 niveaux - Impasse Berthus 33000 Bordeaux

Bordeaux - 4 pièces - 100.0 m² - 2 chambres

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395 000 €

3 950 € / m²
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Maison à très fort potentiel de 100 m² - Quartier très recherché - Sur 3 niveaux - Impasse Berthus 33000 Bordeaux Voir la localisation

Bordeaux - 4p - 2c - m²

395 000 €

3 950 € / m²
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Prix de mise en vente 395 000 €
Type de bien Maison
Surface habitable 100 m²
Surface au sol 199 m²
Période de construction De 1914 à 1947
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 2

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente cette maison de 3 pièces (2 chambres) d'une surface habitable de 100.0 m², située Impasse Berthus à Bordeaux.

Vous êtes à la recherche d'une maison dans le centre à rafraichir, ce bien est fait pour vous à 100%.
Après quelques travaux, ce bien sera à coup sur votre havre de paix.

La maison est construite sur 3 niveaux comme suit :

Au RDC :
D'une pièce de 37 m² à agencer comme bon vous semble.
Avec des toilettes séparées.

Au 1er étage :
Un séjour de 17,82 m²
Une cuisine de 11,4 m²

Au 2ème étage :

2 chambres de 12,7 m² et 10,6 m²
Une salle de bain de 8,5 m².

Le bien se situe en plein coeur de Bordeaux, à deux pas de la place Tourny ainsi que de Gambetta, vous pourrez profiter de tous les bien-faits de vivre en plein centre ville, tout en étant dans une petite rue très calme et peu passante. Restaurants, écoles, commerces, transports en commun, tout est à proximité directe.

Le système de chauffage est: Individuel - Électrique

La taxe foncière est de 1300.0 €.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 8900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

Très fort potentiel

Proche des transports en commun

Proche des commerces

Quartier très recherché

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 2
Chauffage Individuel - Électrique
Eau Individuel (électrique)
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Nord
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

E

323 kWh/m2 par an

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

10 kg CO2/m2 par an

C

D

E

F

G

Localisation et quartier

Financer ce bien

Prix du bien : 395 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 29 625 €
Montant total à financer : 424 625 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Juin 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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