Rare - 40m² - Bureau lumineux – Mairie de Montreuil – Immeuble tertiaire
Avenue Pasteur, Montreuil - Studio -
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Prestations
L'œil de l'agent
Hosman vous propose à la vente cette surface de bureaux rare sur le secteur d’environ 40 m², située au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble tertiaire de l’avenue Pasteur à Montreuil. Lumineuse grâce à son exposition sud-ouest et ses larges surfaces vitrées, elle offre un cadre de travail idéal pour de nombreuses activités professionnelles.
Sa configuration carrée et facilement aménageable permet une grande flexibilité d’usage selon les besoins, dans un environnement de travail calme et agréable.
Le bien se compose comme suit :
- Une surface de bureaux lumineuse et facilement aménageable
- Un bloc sanitaire situé sur le palier
- Une surface ouverte en jouissance exclusive dans les parties communes et contiguë au local
- Un sous-sol avec possibilité de louer des places de parking
Le bureau est équipé d’une climatisation réversible ainsi que d’un chauffage électrique individuel. Des stores sont déjà installés sur les surfaces vitrées pour un meilleur confort thermique.
Le DPE est classé D.
Les charges de copropriété s’élèvent à 525 € par trimestre.
La taxe foncière est de 1 150 €.
Des places de stationnement peuvent également être louées au sous-sol de l’immeuble.
L’immeuble bénéficie d’un entretien régulier des parties communes ainsi que d’une ambiance professionnelle agréable. Ce bien conviendra aussi bien à un utilisateur recherchant un espace de travail lumineux qu’à un investisseur souhaitant développer un actif à potentiel locatif.
Situé avenue Pasteur, à proximité immédiate de Mairie de Montreuil, le secteur bénéficie d’un environnement dynamique mêlant bureaux, commerces et services.
La station de métro Mairie de Montreuil (ligne 9) se trouve à environ 500 mètres (6 à 7 minutes à pied).
Hosman réinvente l’agence immobilière en proposant un service transparent et innovant aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d’agence sont de 8 900 euros fixes à la charge du vendeur.
Les + du bien
- Rare sur le secteur
- Exposition sud-ouest avec grande baie vitrée
- Très lumineux
- Configuration optimale
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Immeuble avec ascenseur
- Possibilité de louer des places de stationnement dans l’immeuble
- Environnement professionnel calme et agréable
- Métro Mairie de Montreuil (ligne 9) à 7min
- Flexibilité d'usage
Intérieur
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
Logement très performant : faible consommation énergétique.
Localisation et quartier
Financer ce bien
Prix du bien : 240 000 €
18 000 €
258 000 €
Vos mensualités
Source : creditadvisor.fr - Juin 2026
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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ans
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