Superbe loft de 153m2 en plein cœur de Vincennes
Rue du Lieutenant Heitz , Vincennes
Informations clés
Prix de mise en vente
1 380 000 €
Type de bien
Loft_atelier
Surface Carrez
146 m2
Étage
0 sur 3
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Vendu par Cindy
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L'oeil de l'expert
Hosman vous propose à la vente ce loft de 153m2 au sol et 146m2 Carrez en duplex au rez-de-chaussée et 1er étage dans une ancienne imprimerie dont l'intérieur a été entièrement refait à neuf en 2008.

Comme une maison, le bien se compose au niveau principal d'un grand salon-salle à manger agrémenté d'une verrière permettant de voir le ciel, d'une cuisine ouverte et équipée, d'une buanderie, d'une chambre d'ami avec salle de douche et home cinéma. A l'étage supérieur, il se compose de trois chambres avec des velux et baies vitrées donnant sur le séjour, dont une suite parentale avec sa salle de bain.

Le loft a été rénové avec goût et est en parfait état, avec une domotique dernière génération.

Bien atypique, propice au coup de coeur.

Les charges trimestrielles de copropriété sont de 330 euros et la taxe foncière de 2300 euros. La copropriété compte seulement 5 copropriétaires, dont 2 lofts.

Quartier Carré Magique, au cœur de Vincennes. Proche transports (2mn à pied de la ligne 1 du métro Bérault et 5mn de Château de Vincennes ou RER A Vincennes), à deux pas du Bois de Vincennes, du Parc Floral et de tous les commerces du quartier. Écoles, collège et lycée à moins de 5 minutes.

L'équipe Hosman se tient à votre disposition pour répondre à vos questions et organiser une visite. Nos frais de commercialisation sont de 4 500 euros, à la charge du vendeur.

Les + du bien
- Loft avec très belle hauteur sous plafond (6m20)

- Toutes expositions : verrière permettant de voir le ciel

- Velux motorisés solaires et programmables

- Chaudière connectée

- Ventilation : VMC dans la salle de bain et le salon et 2 VMI : l'air est filtré, propre et renouvelé plusieurs fois par jour.

- WC séparé dans l'entrée

- Faibles charges de copropriété

- Idéalement situé dans Vincennes

- Calme

Intérieur
Nombre de salles de bain 2
Nombre de toilettes 2
Type de cuisine Ouverte
Exposition du séjour Sud ouest
Traversant Oui
Chambre sur cour Non
Chambre de service Non
Extérieur et parties communes
Ascenseur Non
Cave Oui
Gardien Non
Parking Non
Balcon Non
Terrasse Non
Date de construction De 1992 à 2000
Lots dans la copropriété 3
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)
Consommations énergétiques 130.0 kWhEP/m2 par an
C energetic
Emissions de gaz à effet de serre 30.0 kgekCO2/m2 par an
D environment
Localisation et quartier
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