Hosman vous propose à la vente ce beau duplex de 4 pièces d'une surface de 88,2 m2 Carrez, situé sur les quais de la Loire à Nantes.

L’appartement est situé au 8ème étages sur 10 avec ascenseur d'une résidence récente et bien entretenue datant de 2018.

Vous pourrez profiter d'une loggia de 9 m2 avec une vue dégagée sur Nantes.

Ce duplex se compose comme suit :

Au RDC :
D'une entrée avec placard.
D'une belle pièce de vie lumineuse de 34,5 m2 avec une hauteur cathédrale.
D'une loggia de 9 m2 exposée Ouest, sans vis-à-vis et avec une vue dégagée sur Nantes.
D'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, moderne et équipée.
D'une salle d'eau et de toilettes séparées avec la place pour un espace pour la machine à laver.

Etage :
D'un plan en étoile qui dessert parfaitement l'espace nuit.
De trois chambres avec rangement dont une avec un dressing et une vue sur la Loire (10,4 m2, 9,8 m2 et 9,3 m2).
D'une salle de bain et de toilettes séparées.

Une place de parking intérieure au sous-sol accompagne ce bien.
2 locaux à vélo sont également présent dans l’immeuble.

Les bords de Loire sont aux pieds de la résidence.
La gare SNCF est à 4 minutes à pied.
Les lignes de bus C2 et C3 sont à quelques minutes à pied.
La ligne de bus 54 et la piste de La Loire à vélo passent aux pied de l'immeuble.
Vous trouverez à proximité immédiate de l'appartement : une banque, une crèche, une épicerie équitable, une supérette ouverte tous les jours, La boulangerie Honoré, la pâtissier Vincent Guerlais, la nouvelle salle de sport UCPA...
Vous serez à 15 minutes à pied du Château des Ducs de Bretagne.
Une station de Bicloo est aux pieds de l'immeuble.

Le système de chauffage est : Collectif (réseau de chaleur urbain)
Chaque copropriétaire bénéficie d'un thermostat individuel avec évaluation de la consommation.

Les charges de copropriété s'élèvent à 478 € par trimestre.
La taxe foncière est de 1598.0 €.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur.