Duplex de 88.2 m² à Nantes
Quai de Malakoff, Nantes -
4 pièces
88.2 m² - 379 000 €
Ce bien a été vendu par Ambre
Duplex de 88.2 m² à Nantes
Ce bien est vendu
19 photos
Plan 2D

Coup de coeur - Duplex T4 de 88,2 m2 - avec terrasse et place de parking - Vue sur l'Erdre à Nantes

Quai de Malakoff, Nantes - 4 pièces - 88.2 m² - 3 chambres

Voir la localisation

379 000 €

4 297 € / m²
Ce bien est vendu
19 photos
Plan 2D

Coup de coeur - Duplex T4 de 88,2 m2 - avec terrasse et place de parking - Vue sur l'Erdre à Nantes Voir la localisation

Quai de Malakoff, Nantes - 4p - 3c - 88.2 m²

379 000 €

4 297 € / m²
Prix de mise en vente 379 000 €
Type de bien Duplex
Surface Carrez 88,2 m²
Surface au Sol 90,6 m²
Étage 8 sur 10
Période de construction Après 2011
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 3

Prestations

Ascenseur Parking Local à vélo Balcon

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce beau duplex de 4 pièces d'une surface de 88,2 m2 Carrez, situé sur les quais de la Loire à Nantes.

L’appartement est situé au 8ème étages sur 10 avec ascenseur d'une résidence récente et bien entretenue datant de 2018.

Vous pourrez profiter d'une loggia de 9 m2 avec une vue dégagée sur Nantes.

Ce duplex se compose comme suit :

Au RDC :
D'une entrée avec placard.
D'une belle pièce de vie lumineuse de 34,5 m2 avec une hauteur cathédrale.
D'une loggia de 9 m2 exposée Ouest, sans vis-à-vis et avec une vue dégagée sur Nantes.
D'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, moderne et équipée.
D'une salle d'eau et de toilettes séparées avec la place pour un espace pour la machine à laver.

Etage :
D'un plan en étoile qui dessert parfaitement l'espace nuit.
De trois chambres avec rangement dont une avec un dressing et une vue sur la Loire (10,4 m2, 9,8 m2 et 9,3 m2).
D'une salle de bain et de toilettes séparées.

Une place de parking intérieure au sous-sol accompagne ce bien.
2 locaux à vélo sont également présent dans l’immeuble.

Les bords de Loire sont aux pieds de la résidence.
La gare SNCF est à 4 minutes à pied.
Les lignes de bus C2 et C3 sont à quelques minutes à pied.
La ligne de bus 54 et la piste de La Loire à vélo passent aux pied de l'immeuble.
Vous trouverez à proximité immédiate de l'appartement : une banque, une crèche, une épicerie équitable, une supérette ouverte tous les jours, La boulangerie Honoré, la pâtissier Vincent Guerlais, la nouvelle salle de sport UCPA...
Vous serez à 15 minutes à pied du Château des Ducs de Bretagne.
Une station de Bicloo est aux pieds de l'immeuble.

Le système de chauffage est : Collectif (réseau de chaleur urbain)
Chaque copropriétaire bénéficie d'un thermostat individuel avec évaluation de la consommation.

Les charges de copropriété s'élèvent à 478 € par trimestre.
La taxe foncière est de 1598.0 €.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur.

Les + du bien

- Situé sur les quais de Loire à Nantes.
- Duplex T4 de 88,2 m2 dans une résidence récente et bien entretenue.
- Belle pièce de vie avec un plafond cathédrale donnant sur une terrasse avec une vue dégagée sur Nantes.
- Cuisine ouverte sur la pièce de vie.
- 1 chambre avec un dressing séparé et 2 chambres avec placard.
- 1 salle d’eau et 1 salle de bain.
- Bien complet avec une place de parking en sous-sol.
- Proche de toutes les commodités du quotidien.

Nombre de salles de bain 2
Nombre de toilettes 2
Chauffage Collectif
Eau Collectif
Type de cuisine Ouverte
Exposition du séjour Ouest
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

55 kWh/m2 par an

C

D

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

2 kg CO2/m2 par an

B

C

D

E

F

G

Localisation et quartier

Financer ce bien

Prix du bien : 379 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 28 425 €
Montant total à financer : 407 425 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Juillet 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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