Duplex de 85.54 m² à Marseille
Rue Sainte, Marseille -
4 pièces
85.54 m² - 419 000 €

Coup de coeur - Duplex de 85.5 m² - Spacieux T4 au calme sur cour - Entre Préfecture et St Victor, Marseille

Rue Sainte, Marseille - 4 pièces - 85.54 m² - 3 chambres

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419 000 €

4 898 € / m²
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Coup de coeur - Duplex de 85.5 m² - Spacieux T4 au calme sur cour - Entre Préfecture et St Victor, Marseille Voir la localisation

Rue Sainte, Marseille - 4p - 3c - 85.54 m²

419 000 €

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Expert Hosman Julie
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Prix de mise en vente 419 000 €
Type de bien Duplex
Surface Carrez 85,54 m²
Surface au Sol 97,2 m²
Étage 3 sur 3
Période de construction De 1914 à 1947
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 3

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce duplex de 4 pièces d'une surface de 85.5 m² Carrez (97,2 m² surface au sol), situé Rue Sainte à Marseille.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman.co

L'appartement est situé au 3ème étage d'un immeuble marseillais. L'appartement, en deuxième rideau profite d'un environnement calme surplombant la cour de l'immeuble.

Au premier niveau se trouvent :
- Une vaste pièce de vie regroupant le séjour, un espace salle à manger et une cuisine ouverte de 48 m² qui donne sur la cour de l'immeuble.
- Une buanderie.
- Un toilette séparé.

A l'étage supérieur, vous trouverez :
- Une suite parentale de 14m2.
- Une salle de bain attenante à la suite parentale avec baignoire.
- Deux chambres supplémentaires mansardées avec placards.
- Un toilette séparé.

Entre le quartier de l'Opéra, de la Préfécture (13006) et St Victor (13007), l'appartement se trouve au coeur de l'écosystème marseillais.
Le Vieux port se situe à mois de 3 minutes à pied, il est également possible de se rendre facilement sur le cours Estienne d'Orves, sur la place de la Corderie, sur le cours Pierre Puget etc..
Le quartier profite de nombreux commerces et restaurants. Toutes les commodités sont à proximités.
L'accès aux transports en commun (métro M1, bus 49, 54...) et aux axes routiers sont privilégiés.

Le système de chauffage est individuel et électrique. Un poêle à bois installé récemment est présent dans la pièce de vie.

Les charges de copropriété s'élèvent à 300 € par trimestre. Elles comprennent l'eau froide, l'entretien des parties communes et un fond Alur.
La taxe foncière est de 571 €.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

- Duplex donnant sur cour
- Entièrement refait
- Climatisation réversible
- Poêle à bois
- Rangement optimisé
- Cuisine ouverte
- Cuisine entièrement équipée
- Toilettes séparées
- Proche des transports en commun
- Proche des commerces
- Quartier très recherché

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 2
Chauffage Individuel - Électrique
Eau Individuel (électrique)
Type de cuisine Ouverte
Exposition du séjour Nord Ouest
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

E

321 kWh/m2 par an

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

E

10 kg CO2/m2 par an

F

G

Localisation et quartier

Street view

Financer ce bien

Prix du bien : 419 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 31 425 €
Montant total à financer : 450 425 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Mai 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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