Récent duplex T4 avec terrasse et jardin privatif - rue Diane Fossey, Nantes

Hosman vous propose ce magnifique duplex T4 de 83.97 m² habitables, situé rue Diane Fossey à Nantes.
Ce bien lumineux, de style maison, offre un cadre de vie agréable avec son jardin privatif et sa terrasse de 11 m². Une place de parking sécurisée complètent ce bien.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman.

L'agencement du duplex est optimisé avec au rez-de-chaussée :
- une entrée ;
- un grand cellier ;
- une pièce de vie de 30m2 avec coin cuisine aménagée et équipée et salon-séjour donnant sur la terrasse ;
- Jardin exposé Ouest avec un vis-à-vis minimisé à la mi-saison ;
- un WC indépendant avec espace buanderie.

À l'étage, retrouvez trois chambres avec placards, dont deux avec vue sur le jardin et une avec partie dressing, une salle de bains fonctionnelle avec baignoire et WC intégrés.

Le bien dispose également de fenêtres à double vitrage et de volets électriques dans le salon.

Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz, installée en 2014.

La taxe foncière annuelle est de 1 551 €.

Ce duplex est idéalement situé, à proximité de plusieurs écoles, commerces et complexes sportifs.
Profitez d'un accès rapide aux transports en commun : lignes de bus 11 et C7, ligne de tramway 1 à 5 minutes à pied.

Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble construit en 2014 est bien entretenu avec un ravalement effectué récemment. Les parties communes sont en bon état. Les charges de copropriété sont de 379 euros par trimestre.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Appartement/maison T4 en duplex idéal pour une vie de famille
Résidence récente de 2014
Pièce de vie exposée Ouest donnant sur terrasse et jardin
Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon - séjour
Grand cellier attenant à la cuisine
Présence de nombreux rangements
3 chambres avec placard dont une avec dressing attenant
Deux WC avec lave-mains (un par étage)
Place de parking sécurisée en sous-sol
Ravalement de façade effectué il y a 2 ans
Chauffage gaz individuel
Proche de toutes les commodités (bus, tramway, écoles, commerces)