Hosman vous propose ce magnifique duplex T4 de 83.97 m² habitables, situé rue Diane Fossey à Nantes.
Ce bien lumineux, de style maison, offre un cadre de vie agréable avec son jardin privatif et sa terrasse de 11 m². Une place de parking sécurisée complètent ce bien.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman.

L'agencement du duplex est optimisé avec au rez-de-chaussée :
- une entrée ;
- un grand cellier ;
- une pièce de vie de 30m2 avec coin cuisine aménagée et équipée et salon-séjour donnant sur la terrasse ;
- Jardin exposé Ouest avec un vis-à-vis minimisé à la mi-saison ;
- un WC indépendant avec espace buanderie.

À l'étage, retrouvez trois chambres avec placards, dont deux avec vue sur le jardin et une avec partie dressing, une salle de bains fonctionnelle avec baignoire et WC intégrés.

Le bien dispose également de fenêtres à double vitrage et de volets électriques dans le salon.

Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz, installée en 2014.

La taxe foncière annuelle est de 1 551 €.

Ce duplex est idéalement situé, à proximité de plusieurs écoles, commerces et complexes sportifs.
Profitez d'un accès rapide aux transports en commun : lignes de bus 11 et C7, ligne de tramway 1 à 5 minutes à pied.

Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble construit en 2014 est bien entretenu avec un ravalement effectué récemment. Les parties communes sont en bon état. Les charges de copropriété sont de 379 euros par trimestre.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.