Duplex 4 pièces de 79 m² avec jardin et box - Rue Georges Politzer, Saint-Denis

Ce duplex de 4 pièces, situé au rez-de-chaussée et au premier étage d’une copropriété récente de la rue Georges Politzer à Saint-Denis, bénéficie d’une exposition sud-ouest. Il développe une surface Carrez de 78,72 m² et dispose d’un jardin privatif de 110 m² ainsi que d’une terrasse de 16 m².

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d’Hosman.

Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée desservant une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte de 25 m². Une première chambre de 12 m² et une salle de douche avec lavabo et toilettes complète ce niveau.

À l’étage, un palier mène à deux chambres de 10 m² et 11 m², toutes deux côté jardin et dotées de rangements intégrés. Vous y trouverez également une salle de bains avec baignoire et lavabo ainsi que des toilettes séparées.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin privatif de 110 m² et d’une terrasse de 16 m².

L’appartement dispose également d’un box fermé. Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par un réseau collectif urbain. Un local à vélos est à disposition des résidents.

Les charges de copropriété s’élèvent à 800 € par trimestre.
La taxe foncière est de 2 197€.

Bien situé, à 600 mètres du centre-ville et du métro ligne M13 : Saint-Denis Basilique, de plusieurs lignes de tramways (T1, T5 et T8) et la gare RER, également proche du parc Marcel Cachin, de la
piscine de la Baleine et de nombreuses commodités. Non loin du parc départemental de la Courneuve.
Groupes scolaires de la crèche/maternelle au collège/lycée présents dans le quartier.

Le bien est soumis au statut de copropriété. L’immeuble, construit en 2019, est en bon état général, tout comme ses parties communes.

Hosman propose un nouveau standard de l’immobilier, avec des agents immobiliers d’excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs.

Les honoraires applicables à ce bien sont de 9 900 euros à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Duplex avec jardin de 110m2
Au calme
DPE B
Exposition Sud Ouest
Absence de vis-à-vis
Excellent état général
Cuisine ouverte sur pièce de vie
Présence d’un parking boxé
Copropriété récente et bien tenue