Duplex maison/ appartement de 3 pièces avec local commercial - Secteur Jules Verne, Nantes

Ce duplex de 56,88 m² en loi Carrez et 77m2 au sol, situé au rez-de-jardin offre une exposition ouest.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.

Ce bien comprend au rez-de-chaussée, un espace de vie et une cuisine ouverte équipée.
La pièce de vie donne sur un jardin collectif.
A l'étage, deux chambres et une salle d’eau avec toilettes.
Un cabanon privatif est également disponible dans le jardin collectif.

Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière individuelle au gaz installée en 2016.
La taxe foncière annuelle est de 1 176 €.

Un local commercial de 24 m², loué 400 € par mois, est adjacent au duplex, actuellement utilisé en laverie.

Localisation:
- À proximité, vous trouverez plusieurs commerces et restaurants, dont le centre commercial Paridis.
- Les lignes de chronobus C6, C1 et la ligne de bus 11 sont accessibles à pied. Le tramway ligne 1 est également accessible à 15min à pied.

Le bien est soumis au statut de copropriété.
Il s'agit d'une petite copropriété composée de 8 lots, sans charges significatives, à part l'assurance grâce à un syndic bénévole.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 7 900 euros fixes à la charge du vendeur.

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