Charmant duplex 4 pièces de 104 m² avec une superbe terrasse - Quartier Saint-Félix, Nantes

Hosman vous propose à la vente ce duplex de 4 pièces d’une surface de 103,63 m² Carrez, situé Boulevard Michelet à Nantes, au dernier étage d’un immeuble de 1997.
Le bien bénéficie d’une double exposition ouest et nord, d’une terrasse de 24 m² et d’une place de parking avec rangements supplémentaires.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d’Hosman.

L’appartement comprend :

- Une entrée avec placards

- Une pièce de vie lumineuse

- Une cuisine séparée

- Trois chambres équipées de grands placards intégrés

- Une salle de bain (avec WC) et une salle d’eau

- Des WC séparés

Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz.
Une terrasse de 24 m² prolonge agréablement les espaces de vie.
Une place de parking privative complète ce bien.
La taxe foncière annuelle est de 2 116 €.

Le quartier offre de nombreuses commodités, avec commerces, restaurants et lieux culturels accessibles facilement.
Des espaces verts agréables, dont l'Île de Versailles accessible en moins de 10min à pied, permettent de profiter de moments de détente en extérieur.
Plusieurs établissements scolaires sont situés à proximité.
Côté transports, la station de tramway Saint-Félix (ligne 2) se trouve au pied de l'immeuble, facilitant les déplacements dans l’agglomération nantaise. En ce qui concerne les bus, les lignes 10 et 23 se trouvent à 2min à pied.

Le logement se prête parfaitement à la colocation, y compris à des projets intergénérationnels associant étudiants et seniors.

Le bien est soumis au statut de copropriété.
L’immeuble, construit entre 1997 est en très bon état.
Les charges de copropriété s’élèvent à 547 € par trimestre.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 10 900 euros fixes, à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

- Duplex de 103,63m² Carrez, idéal pour une vie de famille
- Pièce de vie exposée Nord et Ouest
- Cuisine séparée aménagée et équipée
- 3 grandes chambres avec placards dont 2 à l'étage
- Un WC et une salle d'eau / salle de bain par niveau
- Terrasse de 24m2 accessible depuis la pièce de vie et la cuisine
- Double vitrage sur l'ensemble de l'appartement
- Dernier étage
- Garage en sous-sol avec rangements supplémentaires
- Présence d'un ascenseur
- Copropriété saine, bien entretenue et sans sujet
- Proche transports, commerces et écoles