Appartement familial et lumineux traversant de 99m² - Quartier Père Lachaise

L'oeil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce 4 pièces de 99,14m2 carrez, calme et idéalement situé boulevard de Charonne dans le 11ème arrondissement.

FORT POTENTIEL / TRAVAUX A PREVOIR

Situé au 6e étage sur 12 dans une résidence sécurisée et bien entretenue des années 60, L'appartement se compose d'une entrée avec des placards intégrés, d'un double séjour lumineux exposition Nord, d'une cuisine séparée, de deux chambres avec rangements intégrés et d'une troisième chambre, d'une salle de bain avec baignoire, d'une salle d'eau avec des toilettes, des toilettes séparés et d'un débarras. Vous apprécierez la belle luminosité des chambres avec une vue dégagée sur le jardin de la résidence.

Situé entre l'arrêt de métro Philippe Auguste et Alexandre Dumas, l'appartement est 5 minutes à pied du cimetière Père Lachaise et à 10 minutes du square de la Roquette. Vous avez également la ligne 76 et 71 de bus au pied de l'appartement. L'appartement est à proximité immédiate de tous commerces et vous avez un marché 2 fois par semaine en bas de l'immeuble.

Une cave saine et un box en sous-sol de 13m2 complètent ce bien.

Les charges de copropriété (comprenant le chauffage et la production d'eau) s’élèvent à 1281€ par trimestre. La taxe foncière est de 1495€.

L'équipe d'Hosman se tient à votre disposition par téléphone ou par mail pour répondre à vos questions et organiser une visite. Nos frais de commercialisation sont de 4 500 euros, payés par le vendeur.

Les + du bien

- Appartement traversant



- Appartement lumineux

- Quartier calme et familial

- Résidence bien entretenue et gardiennée

- Une place de parking boxée

Intérieur

Extérieur et parties communes

Diagnostic de Performance Energétique (DPE)