Ce bien a été vendu par Marine
Appartement de 99.0 m² à Paris
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13 photos
Plan 2D

Appartement familial et lumineux traversant de 99m² - Quartier Père Lachaise

Boulevard de Charonne, Paris - 4 pièces - 99.0 m² - 3 chambres

Voir la localisation

931 000 €

9 404 € / m²
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Appartement familial et lumineux traversant de 99m² - Quartier Père Lachaise Voir la localisation

Boulevard de Charonne, Paris - 4p - 3c - 99.0 m²

931 000 €

9 404 € / m²
Votre expert immobilier
Expert Hosman Marine
Prix de mise en vente 931 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 99 m²
Surface au Sol -
Étage 6 sur 12
Période de construction De 1948 à 1969
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 3

Prestations

Ascenseur Parking Cave

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce 4 pièces de 99,14m2 carrez, calme et idéalement situé boulevard de Charonne dans le 11ème arrondissement.

FORT POTENTIEL / TRAVAUX A PREVOIR

Situé au 6e étage sur 12 dans une résidence sécurisée et bien entretenue des années 60, L'appartement se compose d'une entrée avec des placards intégrés, d'un double séjour lumineux exposition Nord, d'une cuisine séparée, de deux chambres avec rangements intégrés et d'une troisième chambre, d'une salle de bain avec baignoire, d'une salle d'eau avec des toilettes, des toilettes séparés et d'un débarras. Vous apprécierez la belle luminosité des chambres avec une vue dégagée sur le jardin de la résidence.

Situé entre l'arrêt de métro Philippe Auguste et Alexandre Dumas, l'appartement est 5 minutes à pied du cimetière Père Lachaise et à 10 minutes du square de la Roquette. Vous avez également la ligne 76 et 71 de bus au pied de l'appartement. L'appartement est à proximité immédiate de tous commerces et vous avez un marché 2 fois par semaine en bas de l'immeuble.

Une cave saine et un box en sous-sol de 13m2 complètent ce bien.

Les charges de copropriété (comprenant le chauffage et la production d'eau) s’élèvent à 1281€ par trimestre. La taxe foncière est de 1495€.

L'équipe d'Hosman se tient à votre disposition par téléphone ou par mail pour répondre à vos questions et organiser une visite. Nos frais de commercialisation sont de 4 500 euros, payés par le vendeur.

Les + du bien

- Appartement traversant
- Appartement lumineux
- Quartier calme et familial
- Résidence bien entretenue et gardiennée
- Une place de parking boxée

Nombre de salles de bain 2
Nombre de toilettes 1
Chauffage Collectif
Eau Collectif
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Nord
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

E

250 kWh/m2 par an

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

E

F

59 kg CO2/m2 par an

G

Localisation et quartier

Philippe Auguste (à 60 m)
Alexandre Dumas (à 270 m)

Financer ce bien

Prix du bien : 931 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 69 825 €
Montant total à financer : 1 000 825 €
Vos mensualités
/ mois
Taux de marché
Source : creditadvisor.fr - Juillet 2025
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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Votre apport
Durée du prêt
ans

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