Appartement de 97.0 m² à Montreuil
Rue des Chantereines, Montreuil -
5 pièces
97.0 m² - 560 000 €
Ce bien a été vendu par Romain
Appartement de 97.0 m² à Montreuil
Ce bien est vendu
15 photos
Plan 2D

Ravissant appartement de 97 m2 - Vue dégagée, baigné de lumière, sans vis-à-vis - Rue des Chantereines 93100 Montreuil

Rue des Chantereines, Montreuil - 5 pièces - 97.0 m² - 3 chambres

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560 000 €

5 773 € / m²
Ce bien est vendu
15 photos
Plan 2D

Ravissant appartement de 97 m2 - Vue dégagée, baigné de lumière, sans vis-à-vis - Rue des Chantereines 93100 Montreuil Voir la localisation

Rue des Chantereines, Montreuil - 5p - 3c - 97.0 m²

560 000 €

5 773 € / m²
Prix de mise en vente 560 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 97 m²
Surface au Sol 97 m²
Étage 4 sur 5
Période de construction De 1970 à 1980
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 3

Prestations

Ascenseur Parking Cave Balcon

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce beau 5 pièces d'une surface de 96,04 m2 Carrez, situé Rue des Chantereines à Montreuil.

L’appartement est situé au 4ème étage sur 5 d'une résidence avec ascenseur, sécurisée avec un gardien, datant de 1973. Les parties communes ont été rénovées récemment et la chaudière vient d'être changée.
Un local à vélo et un composte sont présents dans la copropriété.

Le bien, baigné de lumière et entièrement au calme, se compose :
- D'une belle pièce de vie de 41 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée exposée Est, sans vis-à-vis et donnant sur le jardin. Un balcon y est rattaché, bénéficiant d'une très jolie vue dégagée.
- De deux premières chambres de 10,5 m2 donnant sur le jardin, avec grandes baie-vitrées.
- D'une troisième chambre parentale de 13 m2 donnant également sur le jardin, avec possibilité d'installer une salle d'eau privative.
- D’une salle de bain, équipée d’une baignoire.
- De deux toilettes séparées.
- Ce bien comporte également un grand dressing.

Possibilité de créer une 4ème chambre.

Une cave sécurisée et une place parking en sous-terrain accompagnent ce bien. La résidence dispose également d'un parking extérieur pour les visiteurs.

Bien idéalement situé dans un quartier calme et résidentiel. Il est situé à 12 min de la station de métro Mairie de Montreuil de la ligne 9 et du nouveau cœur de ville de Montreuil, avec ses nombreux commerces.
De plus, toutes les commodités sont à proximité directe (5 minutes à pied) du bien (écoles, commerces, marché, bus, futur tram T1).

Les charges de copropriété sont de à 1050 € par trimestre. La taxe foncière est de 2 000 €.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
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Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 7900 euros fixes à la charge du vendeur.

Les + du bien

- Appartement bénéficiant d’un plan optimisé sans perte de place,
- En étage élevé, avec une vue dégagée,
- Lumineux, entièrement au calme,
- En très bon état, avec cuisine ouverte entièrement équipée,
- Petit extérieur sur cour arborée,
- Avec parking intérieur, cave,
- Dans une copropriété sécurisée avec gardien,
- Dans un quartier calme et résidentiel.

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 2
Chauffage Collectif
Eau Collectif
Type de cuisine Ouverte
Exposition du séjour Est
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

225 kWh/m2 par an

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

45 kg CO2/m2 par an

E

F

G

Localisation et quartier

Financer ce bien

Prix du bien : 560 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 42 000 €
Montant total à financer : 602 000 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Juin 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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