Ravissant 5 pièces de 97m² - Traversant avec balcons - Rue Leibniz, Paris 18ème

Rue Leibniz, Paris - 5 pièces - 97.03 m² - 4 chambres

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898 000 €

9 255 € / m²
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DPE D

Ravissant 5 pièces de 97m² - Traversant avec balcons - Rue Leibniz, Paris 18ème Voir la localisation

Rue Leibniz, Paris - 5p - 4c - 97.03 m²

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Expert Hosman Thomas
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Prix de mise en vente 898 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 97,03 m²
Surface au Sol 97,03 m²
Étage 2 sur 8
Période de construction De 1948 à 1969
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 4

Prestations

Ascenseur Cave Balcon

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce bel appartement familial de 97 m² Carrez, situé rue Leibniz dans le 18ème arrondissement de Paris. Traversant et situé au 2ème étage d’un immeuble de 8 étages, il bénéficie d’une exposition sud qui lui assure une belle luminosité tout au long de la journée.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d’Hosman.

L’appartement se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 6 m². La cuisine, séparée et entièrement équipée, offre un espace fonctionnel. L’espace nuit comprend trois chambres sur jardin et une quatrième disposant d’un balcon sur rue et d’un dressing. Une salle de douche avec WC ainsi qu’une salle de bain complètent ce bien. Des WC indépendants viennent parfaire l’agencement.

Une cave spacieuse avec sol en béton complète ce bien.
Le chauffage et l’eau chaude sont assurés par un système collectif au gaz.

Le bien est soumis au statut de copropriété. L’immeuble, construit entre 1970 et 1980, est bien entretenu et dispose d’un gardien. Les parties communes sont en bon état. Les charges de copropriété s’élèvent à 1 440 € par trimestre. La taxe foncière annuelle est de 2 447 €.

Le bien est situé dans un quartier commerçant et familial, avec de nombreuses écoles et crèches à proximité. Il est parfaitement desservi par les transports (métro lignes 4 et 13, tramway T3B). Vous êtes également à quelques minutes à pied de la rue du Poteau et de ses nombreux commerces et restaurants.

Hosman réinvente l’agence immobilière en proposant un service innovant et transparent aux acheteurs comme aux vendeurs. Les frais d’agence sont de 19 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l’immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N’hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

Excellent état général
Appartement traversant, exposition Sud
2 balcons
4 vraies chambres
2 salles d’eau
Peu de vis-à-vis et vue sur le jardin de la copropriété
Copropriété bien tenue

Nombre de salles de bain 2
Nombre de toilettes 2
Chauffage Collectif
Eau Collectif
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Sud
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

175 kWh/m2 par an

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

38 kg CO2/m2 par an

E

F

G

Votre expert Hosman

Logement très performant : faible consommation énergétique.

Localisation et quartier

Street view
Angélique Compoint - Porte de Montmartre (à 180 m)
Porte de Saint-Ouen (à 480 m)

Financer ce bien

Prix du bien : 898 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 67 350 €
Montant total à financer : 965 350 €
Vos mensualités
/ mois
Taux de marché
Source : creditadvisor.fr - Mars 2026
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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Durée du prêt
ans

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