Appartement de 97.32 m² à Nantes
Rue Sully, Nantes -
4 pièces
97.32 m² - 389 900 €

Bel appartement T4 de 97,32 m2 (105,02 m2 au sol) avec cave et garage - Quartier Richebourg Saint-Clément - Nantes

Rue Sully, Nantes - 4 pièces - 97.32 m² - 3 chambres

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389 900 €

4 006 € / m²
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DPE D

Bel appartement T4 de 97,32 m2 (105,02 m2 au sol) avec cave et garage - Quartier Richebourg Saint-Clément - Nantes Voir la localisation

Rue Sully, Nantes - 4p - 3c - 97.32 m²

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Prix de mise en vente 389 900 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 97,32 m²
Surface au Sol 105,02 m²
Étage RDC sur 3
Période de construction De 1850 à 1913
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 3

Prestations

Parking Cave Local à vélo Fibre optique

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce charmant appartement de 4 pièces de 97.32 m² Carrez et 105,02 m2 au sol, situé Rue Sully à Nantes.

Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble bourgeois de 3 étages. L'appartement est traversant.
Il dispose du charme de l'ancien rénové aux goûts du jour.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman.

L'appartement se compose comme suit :
- D'une entrée
- D'une cuisine dinatoire, semi équipée et semi-ouverte.
- D'une belle pièce de vie sur parquet dotée d'une belle hauteur sous plafond, d'une cheminée fonctionnelle et de placards. La pièce de vie est orientée Sud-Ouest.
- D'une première chambre sur parquet au calme donnant sur la cour
- D'une seconde chambre sur parquet avec verrière
- D'une troisième chambre sur parquet.
- D'une salle de bain
- De toilettes séparées.

L'appartement dispose d'une belle cave, idéale pour les amateurs de vin.
Un garage accessible directement depuis l'appartement complète ce bien.

L'appartement a été rénové entre entre 2017 et 2024: Peintures, huisseries en double vitrage et isolation phonique, parquet, volets, porte d'entrée etc.

Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz.

Le bien est soumis au statut de copropriété.
Les charges de copropriété sont de 230€ par trimestre.

La taxe foncière annuelle est de 1 208 €.

La ligne de tram 2 est à 7 minutes à pieds. La ligne de tram 1 est à 8 minutes à pieds.
Les lignes de bus C1, C6, 4, 11 et 12 passent à proximité immédiate.
Les bords de l'Erdre sont au bout de la rue.
Le jardin des plantes est à 5 minutes à pieds.
La gare SNCF est à 10 minutes à pieds.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

Idéalement situé dans le quartier
Richebourg-Saint-Clément à Nantes.

T4 atypique dans une résidence bien entretenue.

Charme de l’ancien remis aux goûts du jour: belle hauteur sous plafond, parquet, cheminée etc.

Belle pièce de vie sur parquet orientée Sud-Ouest et dotée d’une cheminée.

Cuisine séparée et dinatoire.

3 chambres - 1 salle de bain moderne - toilettes séparées.

Une très belle cave et un garage.

A proximité de toutes les commodités.

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Gaz
Eau Individuel (gaz)
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Sud Ouest
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

210 kWh/m2 par an

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

42 kg CO2/m2 par an

E

F

G

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Logement très performant : faible consommation énergétique.

Localisation et quartier

Street view

Financer ce bien

Prix du bien : 389 900 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 29 243 €
Montant total à financer : 419 143 €
Vos mensualités
/ mois
Taux de marché
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Décembre 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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Durée du prêt
ans

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