Appartement de 96.34 m² à Marseille
Avenue des Caillols, Marseille -
4 pièces
96.34 m² - 357 000 €

Ravissant Appartement - 96.0 m² - 3 chambres - Balcon de 10m2 - Avenue des Caillols 13012 Marseille

Avenue des Caillols, Marseille - 4 pièces - 96.34 m² - 3 chambres

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357 000 €

3 706 € / m²
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Ravissant Appartement - 96.0 m² - 3 chambres - Balcon de 10m2 - Avenue des Caillols 13012 Marseille Voir la localisation

Avenue des Caillols, Marseille - 4p - 3c - 96.34 m²

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Expert Hosman Clément
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Prix de mise en vente 357 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 96,34 m²
Surface au Sol 106,98 m²
Étage 3 sur 3
Période de construction De 1970 à 1980
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 3

Prestations

Cave Local à vélo Terrasse Fibre optique

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce joli 4 pièces d'une surface de 96.0 m² Carrez, niché Avenue des Caillols à Marseille.

L'appartement est situé au 3 eme et dernier étage (sans ascenseur) d'une résidence sécurisée des années 1970

Le bien se compose :
-D'une cuisine séparée et équipée de 10 m²,
-D'un séjour spacieux de 29 m², exposé Sud Ouest et donnant accès à un balcon de 10m2
-Un balcon de 10m² est rattaché au séjour et est exposé Sud Ouest
-De 3 chambres d'une surface de 11m²(dont l'une est dotée de penderies intégrées) et dont l'une profite d'un accès au balcon
-D'un espace dressing
-D'une salle de bain de 5m², équipée d'une vasque et d"un chauffage mural et profitant d'un espace buanderie
Ce bien comporte également des toilettes séparées.

Une cave saine complète ce bien.
Un local à vélo / un local à poussette est également présent dans l'immeuble.
Il est également possible de se garer en emplacement libre sur les places disponibles de la résidence

Bénéficiez d'une localisation privilégié, l'apparement est situé dans un quartier commerçant et familial, parfaitement desservi par les transports (ligne 10 et ligne M1).
À proximité directe du quartier de St Barnabé, l’appartement est au cœur de l’écosystème marseillais.
La résidence est proche d’écoles, de commerces et
de centres médicaux. Il est également possible de se rendre facilement aux axes routiers principaux (Bus et L2).

Le système de chauffage est: Individuel - Gaz

Les charges de copropriété s'élèvent à 178 € par trimestre (eau froide, gestion des parties communes et des espaces verts)
La taxe foncière est de 1850.0 €.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

- Appartement calme et lumineux
- 3 chambres avec penderies intégrées
- Nombreux rangements
-Bel extérieur sans vis à vis
- Cave saine
-Proche des commerces et des principaux axes routiers

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Gaz
Eau Individuel (gaz)
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Sud Ouest
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

E

kWhEP/m2 par an non renseignée

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

Non renseigné

Localisation et quartier

Street view

Financer ce bien

Prix du bien : 357 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 26 775 €
Montant total à financer : 383 775 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Mai 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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