Magnifique appartement 4 pièces de 95,21m² avec terrasse, balcons et parking - Rue Hector Berlioz, Nantes

Situé à Nantes, cet appartement de 4 pièces offre une surface Carrez de 95,21m². Il se trouve au troisième étage d'un immeuble de quatre étages, équipé d'un ascenseur. Son exposition sud-ouest assure une belle luminosité naturelle.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d’Hosman.

L’appartement se compose de la manière suivante :

- Une entrée avec placards
- Une pièce de vie offrant de nombreuses possibilités d’aménagement
- Une cuisine séparée avec accès à un balcon côté rue
- Trois chambres avec placards dont une avec salle de bain attenante et WC et donnant sur un second balcon
- Une seconde salle d’eau
- Une terrasse exposée sud-ouest donnant sur le jardin de la copropriété

Un garage boxé en sous-sol sécurisé par un portail complète ce bien.
Un local à vélos est également à disposition.

Le chauffage et l’eau chaude sont assurés par un système électrique individuel.

À proximité des commerces et services, vous trouverez plusieurs commerces de quartier ainsi que des supermarchés et commodités du quotidien accessibles rapidement.
Concernant les transports, les lignes de bus 12 et C2 se trouvent au pied de l'immeuble, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les autres quartiers de Nantes.
Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont facilement accessibles à pied, notamment le collège Hector Berlioz qui se trouve à quelques mètres de la résidence.

Le bien est soumis au statut de copropriété.
L’immeuble, construit en 1989, est en bon état général.
Des travaux d’étanchéité des toitures-terrasses et un ravalement de façade viennent d'être réalisés. Les charges de copropriété s’élèvent à 626 € par trimestre.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

- Appartement de 95,21m², idéal pour une vie de famille
- Pièce de vie exposée Sud-Ouest
- Cuisine séparée aménagée et équipée donnant sur un petit balcon
- 3 chambres avec placards dont une donnant accès à un deuxième balcon et avec une salle d'eau + WC attenants
- WC séparés
- Terrasse de 13m2, au calme, donnant sur le jardin de copropriété
- Garage boxé en sous-sol avec accès sécurisé
- Pas de travaux de copropriété à venir (étanchéité des toits terrasses en cours notamment)
- Présence d'un ascenseur
- Présence d'un local vélos
- Présence d'un grand et verdoyant jardin de copropriété
- Proche des transports, commerces et écoles