Appartement de 94.27 m² à Montreuil
Rue Kléber, Montreuil -
4 pièces
94.27 m² - 695 000 €

Ravissant appartement de 4 pièces - 94 m² - Balcon de 14 m2 - Métro Croix de Chavaux - Rue Kléber- Montreuil

Rue Kléber, Montreuil - 4 pièces - 94.27 m² - 3 chambres

Voir la localisation

695 000 €

7 372 € / m²
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DPE C

Ravissant appartement de 4 pièces - 94 m² - Balcon de 14 m2 - Métro Croix de Chavaux - Rue Kléber- Montreuil Voir la localisation

Rue Kléber, Montreuil - 4p - 3c - 94.27 m²

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Expert Hosman Frédéric
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Prix de mise en vente 695 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 94,27 m²
Surface au Sol 94,27 m²
Étage 2 sur 4
Période de construction Après 2011
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 3

Prestations

Ascenseur Parking Cave Local à vélo Balcon

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce 4 pièces d'une surface de 94 m² Carrez, situé Rue Kléber à Montreuil.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

L'appartement est situé au 2ème étage sur 4 d'un immeuble de 2013 avec ascenseur.
Situé en retrait de la rue avec double sas sécurisée, l'appartement offre calme et convivialité.
Parquet massif présent sur le séjour et les chambres.

Le bien se compose sur l'espace jour :
- D'un séjour spacieux de 34 m², exposé Sud
- D'un balcon de 14 m²
- D'une cuisine ouverte et équipée
- D'une salle de bain avec baignoire, WC suspendu et meuble vasque

Espace nuit :
- Une suite parentale avec salle d'eau et placard
- Une première chambre sur cour
- Une seconde chambre sur cour

Une cave saine de 5 m2 complète ce bien.
Une place de parking est disponible en SUS.
Un local à vélo / un local à poussette est également présent dans l'immeuble.

Bien idéalement situé dans un quartier commerçant et dynamique, parfaitement desservi par les transports (ligne de métro 9).
L’appartement est au coeur de l’écosystème de Montreuil, avec les écoles facilement accessibles depuis l'appartement.
Vincennes se trouve à moins de 10 minutes à pied de l’appartement.

Le système de chauffage est: Individuel - Gaz

Les charges de copropriété s'élèvent à 780 € par trimestre.
La taxe foncière est de 2523.0 €.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 9900 euros fixes à la charge du vendeur.

Les + du bien

- Localisation recherchée
- Balcon de 14 m2
- Parquet massif
- Chambres sur cour
- Nombreux rangements
- Parking et cave
- Local vélo
- Immeuble récent

Nombre de salles de bain 2
Nombre de toilettes 2
Chauffage Individuel - Gaz
Eau Individuel (gaz)
Type de cuisine Ouverte
Exposition du séjour Sud
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

71 kWh/m2 par an

D

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

13 kg CO2/m2 par an

D

E

F

G

Votre expert Hosman

Logement très performant : faible consommation énergétique.

Localisation et quartier

Street view

Financer ce bien

Prix du bien : 695 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 52 125 €
Montant total à financer : 747 125 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Octobre 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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