Exceptionnelle Terrasse de 60 m2 - Appartement de 4 pièces 97 m2 - Square Martin Luther King & Batignolles - Rue Bernard Buffet - Paris 17

Hosman vous propose à la vente ce magnifique 4 pièces d'une surface de 93,18 m2 Carrez et 97 m2 au sol, avec une magnifique terrasse de 54 m2 et un balcon de 6 m2 avec vue dégagée exceptionnelle, et avec parking, situé Rue Bernard Buffet, dans le 17e arrondissement de Paris au coeur des Batignolles.

L’appartement est situé au 8ème étage (sur 11) avec ascenseur d'un immeuble contemporain de standing sécurisé de 2016.

Baigné de lumière avec son orientation Sud-Ouest et sa belle vue dégagée, l'appartement jouit d'un calme et d'un cadre exceptionnels. En très bon état général, ce bien se compose :

D'un large séjour de 42 m2, exposé Sud Ouest, avec cuisine ouverte et de grandes baies vitrées rétractables ; un balcon de 6 m2 et une terrasse abritée de 54 m2 sont rattachés au séjour permettant de profiter de l'extérieur par tout temps avec une vue dégagée exceptionnelle ; d'une belle suite parentale de 19 m2 avec salle de douche à l'italienne attenante avec wc ; de deux chambres d’une surface de 10m2 chacune ; d’une salle de bain équipée ; d'un wc séparé ; de rangements dans le dégagement.

Une place de parking intérieure en sous-sol accompagne ce bien ; et une seconde place est disponible en option. L’immeuble dispose également d'un local vélo sécurisé de plein-pied.

Bien idéalement situé dans un quartier commerçant et recherché, aux Batignolles, parfaitement desservi par les transports (RER C ; M13 ; M14 ; Ligne L ; Pont Cardinet/Brochant). À proximité directe du Parc Martin Luther-King, l’appartement est au coeur de l’écosystème du 17e arrondissement. La Gare Saint-Lazare se trouve à moins de 15 minutes.

Le système de chauffage et d'eau chaude est collectif.
Les charges de copropriété s'élèvent à 763 € par trimestre.
La taxe foncière est de 1200 €.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8900 euros fixes à la charge du vendeur.

- Bonne localisation
- Une terrasse de 60 m2 et un balcon filant
- Surface optimisée
- Appartement clés en main, livré en 2016
- Un vaste séjour avec cuisine ouverte et baie vitrée
- Une copropriété de haut standing et neuve
- En étage élevé avec ascsenseur
- Très lumineux, exposé Sud-Ouest, avec vue dégagée
- Au calme, double-vitrage, sur le Parc
- Un parking inclus et un autre en option