Hosman est ravi de vous présenter ce charmant appartement de 4 pièces, situé Rue Bechevelin à Lyon, offrant une surface Carrez de 91,32 m². Niché au rez-de-chaussée sur 5 étages d'un immeuble sécurisé datant de 1860.

Pour une immersion complète, découvrez dès maintenant une visite virtuelle en 3D de cette propriété ! Vous pouvez également planifier votre visite en toute autonomie en sélectionnant le créneau qui vous convient le mieux sur notre site hosman. co.

Cet appartement, judicieusement agencé, se compose comme suit :
- Une entrée de 7,85 m²
- Une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 31,21 m²
- Une cuisine ouverte
- Une chambre ou bureau de 8,29 m²
- Des toilettes séparées

À l'étage en mezzanine, vous trouverez :
- Un grand dégagement pouvant être aménagé en bureau
- Deux chambres d'une superficie de 11,26 m² et 9,9 m²
- Une salle d'eau avec simple vasque, cabine de douche et sèche-serviettes
- Des toilettes séparées avec lave-main

Équipé de double vitrage complet et offrant de nombreux rangements sur mesure, cet appartement garantit un confort optimal.

Idéalement situé dans un quartier proche de toutes les commodités, parfaitement desservi par les transports en commun (Métro D - Saxe Gambetta). À proximité immédiate de la gare de la Part Dieu, l’appartement se trouve au cœur de ce quartier dynamique et commerçant. La gare est accessible en moins de 15 minutes à pied, et il est également possible de se rendre facilement sur la Presqu’île en 15 minutes à pied.

Chauffé individuellement par un système électrique, cet appartement bénéficie de charges de copropriété s'élevant à 450 € par trimestre (incluant l'entretien de l'immeuble et l'eau froide) ainsi que d'une taxe foncière de 885 €. Il est soumis au statut de copropriété. Les travaux de toiture ont été réalisés en 2024.

Chez Hosman, nous nous engageons à réinventer l'expérience immobilière en proposant un service novateur et transparent, tant pour les acheteurs que pour les vendeurs. Nos frais d'agence, fixes et compétitifs, s'élèvent à 6 900 euros et sont à la charge du vendeur.