Appartement triplex de 93 m2 avec 3 chambres - Parking et local vélo - Quartier Route de Sainte-Luce à Nantes

Hosman vous propose à la vente ce bel appartement triplex de 93 m² avec 3 chambres et place de stationnement, situé quartier route de Sainte-Luce à Nantes.

L'appartement est situé au 1er et dernier étage (sans ascenseur) d'un immeuble de qualité construit en 1990 et bien entretenu.
Ce bien dispose de trois niveaux, permettant une séparation fonctionnelle des espaces avec un esprit maison.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d’Hosman.

L'appartement se compose comme suit :
Au 1er niveau :
- D'une entrée séparée.
- D'une belle pièce de vie exposée ouest de 19,86 m2.
- D'une cuisine séparée avec un espace buanderie / arrière cuisine attenant. Possibilité d'ouvrir la cuisine sur la pièce de vie pour créer un espace de 29 m2.
- De toilettes séparées avec lave main.

Au 2ème niveau :
- De deux chambres avec placards de 13,24 m2 et 11,07 m2
- D'une salle de bain avec toilettes.

Au 3ème niveau :
- D'une suite parentale avec un espace dressing et une salle d'eau attenante de 15,46 m2.

L'appartement bénéficie partout de double fenêtres à double vitrage alu pour un confort maximal (DPE C).
Le chauffage ainsi que l'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz.

La place de parking couverte complète ce bien.
Un local à vélos est disponible pour les résidents.

Les lignes de bus C7 et 137 se trouvent au pied de l'appartement.
Vous serez à proximité des commodités du quotidien : commerces, écoles, supermarché, centre commercial Paridis...

Le bien est soumis au statut de copropriété. Les charges de copropriété s’élèvent à 839 € par an et comprennent : l'entretien des parties communes et des espaces verts, les ordures ménagères, le contrat d'entretien de la chaudière.
La taxe foncière est de 1603€.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 10000 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

- Triplex de 93,33 m2 avec 3 chambres - idéal familles avec un esprit maison.
- Entrée séparée
- Etage 1 : pièce de vie lumineuse, cuisine séparée avec arrière cuisine attenante, toilettes séparées
- Etage 2 : 2 chambres avec placards, 1 salle de bain avec toilettes
- Etage 3 : Suite parentale avec une salle d'eau attenante et dressing
- Présence d'une place de parking
- Double vitrage performant
- Copropriété saine et sans sujet
- Copropriété bien entretenue
- Présence d'un local à vélos
- Proche des transports en commun
- Proche des commerces