Ravissant Appartement T3 pièces de 93,72 m² avec balcon et place de parking - Quartier de la Vallée du Cens, Allée des Îles Gambier, Nantes

Hosman vous propose à la vente cet bel appartement T3 de 93,72 m2 situé quartier de la Vallée du Cens, Allée des Iles Gambier à Nantes.

Le bien est situé au premier étage sur 3 (sans ascenseur) d'un immeuble bien entretenu de 1975.
Vous serez dans un cadre très agréable, à proximité immédiate à pied de la vallée du Cens.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d’Hosman.

Le bien se compose comme suit :
- D'une entrée avec un grand dressing.
- D'une très belle pièce de vie de 50 m2 s'ouvrant sur un balcon exposé Ouest.
- D'une cuisine équipée et ouverte sur la pièce de vie (refaite en 2024).
- De 2 chambres de 14 m2 dont une avec un grand dressing et l'autre un espace bureau. Possibilité de créer une troisième chambre en ajoutant une cloison dans la pièce de vie.
- D'une salle d'eau avec une douche à l'italienne et la place pour la machine à laver.
- De toilettes séparées.

Une place de parking complète ce bien.
Un local vélo est également présent dans la copropriété.

Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière à gaz installée en 2022.
La taxe foncière annuelle est de 1 403 €.
Les charges de copropriété s'élèvent à 380 € par trimestre.

La ligne de bus C2 se trouve à 4 minutes à pied de l'appartement.
Vous serez à proximité immédiate à pied de toutes les commodités du quotidien : supermarché, écoles, commerces de bouche, pharmacie...

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 7 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

- Appartement T3 de 93,72 m2 - idéal primo-accédants
- Belle et grande pièce de vie de 50 m2 donnant sur un balcon
- Cuisine ouverte et équipée refaite il y a 2 ans
- 2 chambres dont une avec un dressing
- Salle d'eau moderne
- Possibilité de faire une 3ème chambre
- Proche de la vallée du Cens
- Toilettes séparées
- Double vitrage performant
- Calme dans une rue peu passante
- Pas de travaux à prévoir
- Présence d'un local à vélos
- Présence d'une place de parking
- Proche des transports en commun
- Proche des commerces