Hosman vous propose à la vente ce beau 4 pièces d'une surface de 93,5 m2 Carrez, situé entre l'hôtel de ville et la Cathédrale à Nantes.

L’appartement est situé au 3e étage sur 4 d'une résidence bien entretenue de 13 lots. La toiture a été refaite en 2021.

Coup de coeur assuré pour ce bien qui associe parfaitement le charme de l'ancien (parquet, belle hauteur sous plafond, cheminée etc.) et le confort du contemporain.
L'appartement a été entièrement rénové en 2019.

Le bien se compose :
D'une grande pièce de vie sur parquet très lumineuse , avec une triple exposition Ouest, Est et Nord.La pièce de vie dispose d'un beau volume et d'une belle hauteur sous plafond.
La pièce de vie donne sur un balcon filant avec vue sur la Cathédrale de Nantes.
D'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, moderne et équipée.
D'une suite parentale donnant sur un balcon avec rangements et salle d'eau privative.
De deux chambres sur parquet.
D'une salle de bain avec espace buanderie.
De toilettes séparées.

Une cave complète ce bien.
Un local à vélo / un local à poussette est également présent dans l’immeuble.

Toutes les commodités du quotidien sont à proximité immédiate!
La ligne de tram 2 est à 5 minutes à pieds.
Les lignes de bus suivantes passent à proximité immédiate: C1, C2, C6, 11, 12 et 23.
Les bords de l'Erdre sont à 5 minutes à pieds.
La gare SNCF est à 15 minutes à pieds ou 8 minutes en tram.
Les écoles suivantes sont à proximité immédiate: Ecole Saint-Pierre, Ecole Léon Blum, Ecole Molière, Collège-Lycée Jules Verne, Collège-Lycée Saint-Stanislas etc.

Le système de chauffage est: Individuel - Gaz

Les charges de copropriété s'élèvent à 275 € par trimestre.
La copropriété compte 13 lots.
La taxe foncière est de 1464 €
Le bien est soumis au statut de copropriété.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 9900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.