Appartement de 91.0 m² à Villejuif
Avenue de Gournay, Villejuif -
3 pièces
91.0 m² - 435 000 €

Coup de cœur! Triplex de 104m² & Terrasse de 20m2 - Villejuif Léo Lagrange - Avenue de Gournay 94800

Avenue de Gournay, Villejuif - 3 pièces - 91.0 m² - 2 chambres

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435 000 €

4 780 € / m²
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Coup de cœur! Triplex de 104m² & Terrasse de 20m2 - Villejuif Léo Lagrange - Avenue de Gournay 94800 Voir la localisation

Avenue de Gournay, Villejuif - 3p - 2c - 91.0 m²

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Expert Hosman Thomas
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Prix de mise en vente 435 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 91 m²
Surface au Sol 104,19 m²
Étage 3 sur 3
Période de construction De 1992 à 2000
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 2

Prestations

Local à vélo Terrasse

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce 3 pièces d'une surface de 86.9 m² Carrez (Surface au sol de 104,19 m2), situé Avenue de Gournay à Villejuif. Surface pondérée : 91m2. Vous serez séduit par son agencement et son excellent état.

Le bien est situé dans une copropriété (6 lots) calme, bien tenue et sécurisée des années 1990.

Le bien qui est sur 3 niveaux se compose :
Au premier : d'un séjour exposé Sud Ouest qui donne sur la terrasse, d'une cuisine ouverte bien agencée et moderne, de toilettes séparées.
Au deuxième : d'une chambre, d'un bureau/espace jeux, d'une salle de bain équipée d'une double vasque, d'une baignoire et de toilettes,
Au troisième : d'une suite parentale avec salle de douche et toilettes, de nombreux rangements.

Il est possible de louer une place de parking pour 80€/mois.

La maison est idéalement située en limite de Villejuif, vous offrant une riche vie de quartier, à proximité des établissements scolaires, commerces et transport (M7 à 7min et T9 à 600m).

Le système de chauffage est individuel au gaz et le bien possède un bon DPE.
Les charges de copropriété s'élèvent à 150 € par trimestre.
La taxe foncière est de 1 700 €.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 7900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

Très beau triplex
Pas de vis-à-vis direct
Bon DPE
Exposition du séjour recherchée
Entièrement sur cour
Rangement optimisé
Cuisine ouverte
Copropriété saine et sans sujet
Faible charges
Présence d'une terrasse
Proche des transports en commun

Nombre de salles de bain 2
Nombre de toilettes 3
Chauffage Individuel - Gaz
Eau Individuel (gaz)
Type de cuisine Ouverte
Exposition du séjour Sud Ouest
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

151 kWh/m2 par an

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

32 kg CO2/m2 par an

E

F

G

Localisation et quartier

Street view

Financer ce bien

Prix du bien : 435 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 32 625 €
Montant total à financer : 467 625 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Avril 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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