RARE - Beau Duplex 4 pièces de 94 m2 & Terrasse Tropézienne de 20 m2 - En dernier étage avec vue imprenable sur Paris - Boulevard de Charonne - Paris

Hosman vous propose à la vente ce magnifique duplex de 4 pièces et d'une surface de 89 m2 Carrez (94 m2 au sol), avec une terrasse de 20 m2 offrant une vue imprenable, situé Boulevard de Charonne, à Paris dans le 20e arrondissement, au métro Avron.

L’appartement est situé aux derniers étages (8e et 9e étages) avec ascenseur, d'un immeuble semi-récent sécurisé et bien entretenu. Un local à vélos et à poussettes est également présent dans l’immeuble.

Traversant d'Ouest (séjour, lumineux l'après-midi) en Est (chambres, lumineux le matin), et avec une vue dégagée imprenable, ce bien est baigné de lumière. Il jouit d'un grand calme par ailleurs. Vous serez surtout émerveillé par la terrasse tropézienne de 20 m2 surplombant les toits parisiens, offrant un cocon unique au coeur de Paris.

Ce bien se compose, au premier niveau : d'un grand séjour de 29 m2, exposé Ouest, ouvrant sur un balcon de 2,5 m2 ; d'une première chambre de 10 m2 ; d'une cuisine séparée ; d'une salle de bain ; de wc séparés ; et de rangements. Au second niveau : d'un second séjour (ou chambre) de 18 m2 donnant une terrasse exceptionnelle de 20 m2 avec nombreux rangements intégrés ; d'une belle suite parentale au calme et vue dégagée sans vis-à-vis avec chambre, rangements, et une salle de douche avec wc.

Une cave de 4 m2 complète ce bien et une place de parking dans un immeuble voisin est proposée en sus.

Bien idéalement situé dans un quartier commerçant et dynamique, parfaitement desservi par les transports (métros 1-2-6-9). À proximité du cimetière du Père Lachaise, l’appartement est au coeur de l’écosystème parisien. La place de la Nation se trouve à moins de 7 minutes à pied. Il est également possible de se rendre facilement à Bastille ou dans le 11e arrondissement de Paris.

Le système de chauffage et d'eau chaude est collectif. Les charges de copropriété sont de 955€ par trimestre. La taxe foncière est de 900€.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8900 euros fixes à la charge du vendeur.

- Appartement en duplex coup de coeur et rare
- Vue imprenable sur Paris et ses toits !
- Magnifique terrasse tropézienne de 20 m2 !
- Agencement optimisé sans perte d’espace
- Nombreux rangements
- Lumineux traversant
- Calme
- En étage élevé avec ascenseur
- Copropriété sécurisée et bien tenue