Appartement 4 pièces de 89m² dans un immeuble classé BBC+ avec parking et cave - Rue de la Ville en Bois, Nantes

Hosman vous propose à la vente cet appartement de 4 pièces d’une surface Carrez de 88,64 m² situé rue de la Ville en Bois à Nantes, au 1er étage d’un immeuble de six étages avec ascenseur.
Exposé sud-est, ce bien bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d’Hosman.

L’appartement comprend :

- Une pièce de vie divisée en deux espaces, offrant la possibilité de recréer une troisième chambre

- Une cuisine séparée

- Deux chambres

- Une salle de bain

- Des WC séparés

Le chauffage et la production d’eau chaude sont individuels, avec une quote-part de charges communes répartie au prorata.

Une cave bétonnée complète ce bien, ainsi qu’une place de parking aérienne privative.
Un local à vélos est également à disposition des résidents.

Les parties communes ont récemment bénéficié de travaux en 2026 comprenant notamment la toiture, les murs des caves et les ouvertures. À la suite de ces améliorations, l’immeuble est désormais classé BBC+, constituant un véritable atout en matière de performance énergétique.

Le bien est soumis au statut de copropriété.
Les charges de copropriété s’élèvent à 1 026 € par trimestre.
La taxe foncière annuelle est de 685 €.

Commodités : Le quartier Mellinet est apprécié pour son cadre de vie résidentiel et recherché, avec de nombreux commerces de proximité, restaurants et services accessibles à pied.

Écoles : Plusieurs établissements scolaires se trouvent à proximité, allant de la maternelle au lycée.

Transports : Le secteur est bien desservi par les transports en commun avec les lignes de bus 11, 23 et C1 qui se trouvent à 2min à pied . La ligne 1 du tramway est également rejoignable en 8 minutes à pied.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 9 900 euros fixes, à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

- Appartement de 88,64m², idéal pour investisseurs ou vie de famille
- Pièce de vie exposée Sud-Est avec possibilité de fermer une partie pour créer une chambre supplémentaire
- Cuisine séparée
- Deux belles chambres avec placards donnant sur le jardin de copropriété
- WC séparés
- Immeuble BBC+ : travaux de ravalement, d'isolation, changement huisseries, VMC, etc...
- Présence d'une cave bétonnée, saine et isolée
- Présence d'une place de parking aérienne privée
- Présence d'un ascenseur
- Présence d'un local vélos
- Proche transports, commerces et écoles