Appartement T4 de 88 m² avec grande terrasse de 49 m² - Rue Vital Mareille, Bordeaux

Hosman vous propose ce T4 de 88 m² situé rue Vital Mareille, dans le quartier Ravezies. Ce bien se distingue par sa vaste terrasse de 49 m², offrant un espace extérieur exceptionnel en milieu urbain, ainsi que par sa place de parking sécurisée.
Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous et votre famille.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.

Le bien se compose comme suit :

Un séjour lumineux ouvrant directement sur la grande terrasse.
Une cuisine ouverte, entièrement équipée.
Trois chambres :
• Une chambre de 10,70 m² avec dressing.
• Deux chambres supplémentaires avec placard intégré.
Une salle d'eau.
Une salle de bain.
Des toilettes séparées.

L’appartement est situé au rez-de-chaussée surélevé d’un immeuble de 2002 comprenant 4 étages.
Une place de parking sécurisée ainsi qu’un local à vélos complètent ce bien.

Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et l’eau chaude par un ballon d’eau chaude.

Commodités
Le quartier Ravezies offre un accès pratique à de nombreux commerces, restaurants et infrastructures locales. Vous pourrez également profiter des espaces verts du secteur, dont le parc des Angéliques. Les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires, de la maternelle au lycée, à proximité.

Transports
L’appartement bénéficie d’une très bonne accessibilité grâce à la station de tramway Ravezies – ligne C, accessible à pied en quelques minutes. Plusieurs lignes de bus desservent également le quartier, facilitant les déplacements dans toute l’agglomération.

Copropriété
Le bien est soumis au statut de copropriété.
Charges : 400 € par trimestre.
La résidence a récemment bénéficié de travaux de ravalement et d’étanchéité. Le raccordement pour bornes de recharge électrique est en cours de réalisation.
Taxe foncière : 1 770 € par an.

Hosman s’efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes, à hauteur de 10 900 €, et à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Résidence 2002 bien entretenue

Ravalement récent (2017)

Étanchéité de toiture en cours

Grand balcon-terrasse de 49 m²

Cuisine ouverte et équipée

Coin nuit séparé

Trois chambres avec rangements

Deux salles d’eau / bain

Place de parking en sous-sol

Local vélo disponible