Coup de cœur ! 4/5 pièces de 93m2 - Charme et dernier étage - Rue Nollet, Paris 17ème

Hosman vous propose en exclusivité ce superbe 4/5 pièces de 92,84 m² au sol (87,40 m² Carrez), idéalement situé au cœur du Village des Batignolles, dans le 17ᵉ arrondissement de Paris.

Planifiez votre visite dès maintenant sur le site d’Hosman.

Niché au 5ᵉ et dernier étage par escalier d’un bel immeuble de 1870, cet appartement traversant et baigné de lumière séduit par son charme de l’ancien et ses beaux volumes. Calme et lumineux, il profite de multiples expositions, d’une hauteur sous plafond remarquable (jusqu'à 3,55m) et d’une agréable vue dégagée sur rue peu passante et sur une grande cour arborée.

L'appartement qui offre un plan fonctionnel et modulable, comprend :
Un vaste séjour triple réception, sublimé par une cheminée fonctionnelle, un parquet en chêne massif et des colombages apparents ;
Une partie du séjour peut être facilement cloisonnée pour créer une chambre supplémentaire ;
Une cuisine ouverte, équipée ;
Deux chambres côté cour ;
Une salle de bain avec toilettes et puits de lumière ;
Des toilettes séparées.

Une cave saine complète le bien.
Un local vélo sécurisé est présent dans la copropriété.

Idéalement situé à quelques pas de la rue Legendre et des commerces animés des Batignolles, l’appartement bénéficie d’un accès rapide aux transports :
Métro : Rome (L2), La Fourche (L13), Pont Cardinet (L14)
Train ligne L et bus 66 et 31 à proximité.

Chauffage et eau chaude individuels au gaz.
Charges de copropriété : 1 425 € / an ; Nombre de lots : 23 ; Aucune procédure en cours.

Taxe foncière : 1 394 €

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 20 600 euros à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Charme : tomettes, poutres, salon cathédrale
Luminosité - velux
Présence d'une cour arborée
Belle hauteur sous plafond
Exposition du séjour recherchée
Traversant
Calme dans une rue peu passante
Cuisine ouverte
Copropriété saine et sans sujet
Quartier très recherché