Appartement de 87.8 m² à Nantes
Rue de la Patouillerie, Nantes -
4 pièces
87.8 m² - 249 900 €

Appartement T4 de 87,80 m2 - avec place de parking et cave - Quartier Gaudinière à Nantes

Rue de la Patouillerie, Nantes - 4 pièces - 87.8 m² - 2 chambres

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249 900 €

2 846 € / m²
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Appartement T4 de 87,80 m2 - avec place de parking et cave - Quartier Gaudinière à Nantes Voir la localisation

Rue de la Patouillerie, Nantes - 4p - 2c - 87.8 m²

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Prix de mise en vente 249 900 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 87,8 m²
Surface au Sol 87,8 m²
Étage RDC sur 4
Période de construction De 1948 à 1969
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 2

Prestations

Parking Cave Local à vélo

L'œil de l'expert


Hosman vous propose à la vente ce 4 pièces d'une surface de 87,8 m2 Carrez, situé Rue de la Patouillerie à Nantes.

L’appartement est situé en rez-de-chaussée surélevé d'un résidence saine est bien entretenue de 1965.

Le bien se compose comme suit :
D'un double salon / salle à manger exposé Sud-Est qui donne sur le jardin de la copropriété.
D'une cuisine séparée avec un espace arrière cuisine / buanderie attenant.
D'un espace nuit bien dissocié avec deux chambres.
D'une salle d'eau et de toilettes séparées.
De nombreux rangements dans le couloir.

Une place de parking et une cave complètent ce bien.
Un local à vélo est également présent dans l’immeuble.

L'appartement se situe au pied du parc de la Gaudinière.
Les lignes de bus 59 et C20 se trouvent à 2 minutes à pied.
La ligne T3 du tram (arrêt Beauséjour) ainsi que les lignes de bus 12, 79 et 89 se trouvent à 10 min à pied.
Plusieurs établissements scolaires se trouvent à proximité.
Toutes les commodités du quotidien se trouvent à moins de 10 minutes à pied.

Le système de chauffage est: Collectif

Les charges de copropriété s'élèvent à 554 € par trimestre et comprennent le chauffage, l'entretien des parties communes et l'entretien des espaces verts.
La copropriété compte 100 lots.
La taxe foncière est de 1564 €.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 9900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

- Idéalement situé dans le quartier Gaudinière à Nantes.
- T4 dans une résidence saine et bien entretenue.
- Double salon séjour orienté Sud-Est et donnant sur le jardin collectif de la résidence.
- Cuisine séparée avec arrière-cuisine attenante.
- Espace nuit bien dissocié avec deux chambres, une salle d’eau, des toilettes séparées et de nombreux rangements
- 1 cave, une place de parking
- A proximité de toutes les commodités. 

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Collectif
Eau Collectif
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Sud Est
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

156 kWh/m2 par an

D

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

12 kg CO2/m2 par an

D

E

F

G

Localisation et quartier

Street view

Financer ce bien

Prix du bien : 249 900 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 18 743 €
Montant total à financer : 268 643 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Avril 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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