Ravissant 4 pièces - 87.0 m2 - Haut Pavé Saint Felix / Bellamy - Rue Paul Bellamy 44000 Nantes

Hosman vous propose à la vente ce ravissant 4 pièces, traversant et très lumineux, d'une surface de 86,96 m2 Carrez, situé Rue Paul Bellamy à Nantes.

L’appartement intégralement rénové récemment, est situé au 4ème étage sur 5, avec ascenseur, d'une résidence semi-récente, très bien entretenue.

Le bien se compose :

D'une entrée en couloir avec disposition en étoile, d'une surface de 9,93 m2, comprenant un placard intégré, desservant l'appartement.
D'un spacieux double séjour, accueillant, avec cuisine ouverte de 39,17 m2, exposé Ouest. La cuisine moderne et fonctionnelle, restera intégralement équipée pour la vente.
De 3 chambres d’une surface de 10,68 m2 - 10,18 m2 et 6,90 m2. Ces trois chambres disposent de placards intégrés sur mesure, et sont exposé Est, sur le jardin arboré de la copropriété.

L'appartement contient également une salle de bain, une salle de douche, ainsi que des WC séparés.

Un espace buanderie clos est présent dans l'appartement.

Une cave de 6m2 ainsi qu'un parking boxable de 13 m2 complète ce bien.

La résidence se situe au coeur du quartier Haut Pavé Saint Félix, plus particulièrement dans le quartier Bellamy, vous offrant une proximité directe à toutes commodités (Education, commerces mais aussi transport avec la ligne 12 - 23 et C2 du Busway qui se trouve aux pieds de cette dernière).

Le système de chauffage et de production d'eau chaude est individuel, par chaudière à gaz récemment changée.

Les charges de copropriété s'élèvent à environ 300 € par trimestre. Comprenant l'entretien des parties communes, l'entretien du jardin ainsi que l'entretien de l'ascenseur et des chaudières individuelles.

La copropriété, familiale, saine et engagée compte 17 lots d'habitation.

La taxe foncière est de 1250 €.

Chez Hosman, nous souhaitons réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.

L'équipe Hosman se tient à votre disposition pour répondre à vos questions, nos frais de commercialisation sont de 4 900 euros fixes à la charge du vendeur.

- T4 traversant Ouest - Est, en étage élevé 
- Appartement très lumineux 
- Espace nuit sur jardin arboré & calme 
- Grand séjour accueillant de 39 m2 
- Plan optimisé - Circulation fluide et agréable 
- Nombreux travaux de rénovation effectués - Appartement clef en main 
- Nombreux rangements sur mesure ou encastrés 
- Bien complet : Balcon / Cave / Parking / Ascenseur 
- Idéalement situé, quartier Haut Pavé Saint Félix  / Bellamy - Proche de toutes commodités (transports, commerces, écoles...)