Lumineux T4 de 86 m2 avec terrasse - Calme et moderne - Garage en sus - Caluire-et-Cuire

Hosman vous propose à la vente cet appartement traversant de 86,55 m² carrez situé Chemin de la Vire à Caluire-et-Cuire.
Vous profiterez d'une spacieuse terrasse de 12 m² orientée sud-est.
L'appartement dispose d'un agencement optimal et est au 1er étage sur deux (avec ascenseur) d'un immeuble datant de 2013.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman.

L'appartement se compose de la manière suivante :
- Un séjour lumineux et spacieux offrant un accès direct à la terrasse
- Une cuisine ouverte et équipée
- Trois chambres avec placards intégrés pour des rangements optimisés
- Une salle de bain avec baignoire
- Un WC indépendant

Le bien est complété par un grand garage PMR sécurisé de 25m2 (en sus à 19 000 €) et un local vélo commun.

Le système de chauffage et d'eau est collectif au gaz.
Les charges de copropriété s'élèvent à 330 € par trimestre.
Le bien est soumis au statut de copropriété.
La taxe foncière annuelle est de 1 500 €.

Transports-
La ligne de bus C5 est à 2 minutes à pied : arrêt - Panorama

Écoles-
Proximité avec plusieurs établissements scolaires tels que l'école primaire Jean Moulin et le collège André Lassagne.

Espaces verts-
À 15 min du Parc de la tête d’Or à pieds par les berges du Rhone

Commodités-
Le quartier propose divers commerces (supermarchés, restaurants, pharmacie, boulangeries)

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.