Appartement de 85.0 m² à Montreuil
Rue de Rosny, Montreuil -
4 pièces
85.0 m² - 310 000 €
Ce bien est actuellement sous-offre
Appartement de 85.0 m² à Montreuil
Bien sous-offre
14 photos
Plan 2D

Charmant 4 pièces - 85m2 - Calme - Montreuil

Rue de Rosny, Montreuil - 4 pièces - 85.0 m² - 3 chambres

Voir la localisation

310 000 €

3 647 € / m²
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Bien sous-offre

14 photos
Plan 2D

Charmant 4 pièces - 85m2 - Calme - Montreuil Voir la localisation

Rue de Rosny, Montreuil - 4p - 3c - 85.0 m²

310 000 €

3 647 € / m²
Prix de mise en vente 310 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 85 m²
Surface au Sol 85 m²
Étage 1 sur 3
Période de construction De 1948 à 1969
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 3

Prestations

Parking Cave Balcon

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce charmant 4 pièces d'une surface de 85 m2 Carrez, situé Rue de Rosny à Montreuil.

L’appartement, en retrait de la rue de Rosny, est au 1er étage d'une copropriété des années 1950, calme et arborée, située dans un environnement pavillonnaire tranquille.
Le bien se compose :
D'une entrée avec placard de rangements ;
D'une cuisine séparée toute équipée ;
D'un séjour exposé Sud au calme, sans vis-à-vis, donnant sur une loggia de 6,7m2 ;
D'une salle d'eau avec simple vasque, douche & sèche-serviette ;
De WC séparés ;
De trois chambres dont 2 avec rangements intégrés, donnant sur le jardin de copropriété, au calme ;

L'appartement est en bon état.

Une resserre de 12 m2 ainsi qu'un garage fermé de 18m2 au rez de chaussée de l'immeuble complètent ce bien.

Dans un quartier en devenir : proche du Parc Montreau, des écoles & des commerces, à proximité des bus (121, 301 et 122) - à 17mn de bus du métro (L9) Mairie de Montreuil - à 15mn en bus de la gare RER E de Rosny-Sous-Bois. À proximité du futur centre commercial. Dans le cadre du grand Paris, la ligne 11 du métro a été prolongée et passera à moins d’un kilomètre (mise en service printemps 2024) & le T1 sera à proximité (horizon 2025).

Le système de chauffage est individuel au gaz.

Les charges de copropriété s'élèvent à 750 par trimestre.
La taxe foncière s'élève à 1 300€.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Chez Hosman, nous souhaitons réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.

Nos frais de commercialisation sont de 7 900 euros fixes à la charge du vendeur.
L'équipe Hosman se tient à votre disposition pour répondre à vos questions, organiser une visite ou une estimation de votre bien actuel si cet achat dépend de la vente de votre domicile.

Les + du bien

Calme
Double vitrage performant
Pas de vis-à-vis
Exposition du séjour recherchée
Traversant
Copropriété saine et sans sujet
Présence d'une place de parking
Présence d'un balcon

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Gaz
Eau Individuel (gaz)
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Sud
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

204 kWh/m2 par an

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

44 kg CO2/m2 par an

E

F

G

Réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2023

Localisation et quartier

Financer ce bien

Prix du bien : 310 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 23 250 €
Montant total à financer : 333 250 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Mars 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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