Charmant 4 pièces - 85m2 - Calme - Montreuil

Hosman vous propose à la vente ce charmant 4 pièces d'une surface de 85 m2 Carrez, situé Rue de Rosny à Montreuil.

L’appartement, en retrait de la rue de Rosny, est au 1er étage d'une copropriété des années 1950, calme et arborée, située dans un environnement pavillonnaire tranquille.
Le bien se compose :
D'une entrée avec placard de rangements ;
D'une cuisine séparée toute équipée ;
D'un séjour exposé Sud au calme, sans vis-à-vis, donnant sur une loggia de 6,7m2 ;
D'une salle d'eau avec simple vasque, douche & sèche-serviette ;
De WC séparés ;
De trois chambres dont 2 avec rangements intégrés, donnant sur le jardin de copropriété, au calme ;

L'appartement est en bon état.

Une resserre de 12 m2 ainsi qu'un garage fermé de 18m2 au rez de chaussée de l'immeuble complètent ce bien.

Dans un quartier en devenir : proche du Parc Montreau, des écoles & des commerces, à proximité des bus (121, 301 et 122) - à 17mn de bus du métro (L9) Mairie de Montreuil - à 15mn en bus de la gare RER E de Rosny-Sous-Bois. À proximité du futur centre commercial. Dans le cadre du grand Paris, la ligne 11 du métro a été prolongée et passera à moins d’un kilomètre (mise en service printemps 2024) & le T1 sera à proximité (horizon 2025).

Le système de chauffage est individuel au gaz.

Les charges de copropriété s'élèvent à 750 par trimestre.
La taxe foncière s'élève à 1 300€.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Chez Hosman, nous souhaitons réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.

Nos frais de commercialisation sont de 7 900 euros fixes à la charge du vendeur.
L'équipe Hosman se tient à votre disposition pour répondre à vos questions, organiser une visite ou une estimation de votre bien actuel si cet achat dépend de la vente de votre domicile.

Calme
Double vitrage performant
Pas de vis-à-vis
Exposition du séjour recherchée
Traversant
Copropriété saine et sans sujet
Présence d'une place de parking
Présence d'un balcon