Coup de coeur - Magnifique Appartement - 3 pièces de 85 m2 - Entièrement rénové - Ascenseur - rue des Martyrs / rue Choron - Paris 9e

Hosman vous propose à la vente ce très beau 3 pièces d'une surface de 85 m2 Carrez, situé Rue de Maubeuge, entre les métros Notre-Dame-de-Lorette et Cadet, à quelques pas de Saint-Georges, dans le 9e arrondissement de Paris.

L’appartement est situé au 4ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble haussmannien de 1875, sécurisé avec gardien, et très bien entretenu. Un espace à vélos est disponible dans l’immeuble.

Lumineux, au calme, à la vue dégagée, et entièrement rénové, avec tout le charme de l'ancien (parquet, moulures, cheminée fonctionnelle), ce bien se compose :
- D'un vaste double séjour de 39 m2, sans vis-à-vis et très lumineux, avec une cuisine ouverte moderne et toute équipée ;
- d'un chambre parentale au calme sur cour avec dressing sur mesure ;
- d'une chambre d'enfant avec rangements, également au calme sur cour ;
- d'une salle de bain moderne avec baignoire et douche, vasque et fenêtre ;
- d'une buanderie et espace de rangements/dressing ;
- et également de toilettes séparées suspendues avec point d'eau.
Une cave complète ce bien.

Bien idéalement situé dans un quartier commerçant et touristique, parfaitement desservi par les transports (lignes de métro 7 - Cadet & 12 - Notre-Dame-de-Lorette). À proximité directe de la Rue des Martyrs, face à la place José Rizal, et situé Rue de Maubeuge, l’appartement est au coeur de l’écosystème parisien. Montmartre et l’Avenue de Trudaine se trouve à moins de 10 minutes à pied.

Le système de chauffage et d'eau chaude est individuel (chaudière gaz Leblanc récente). Les charges de copropriété sont de 700 € par trimestre.La taxe foncière est de 950 €.

Chez Hosman, on vous évite des appels inutiles, et on vous fait gagner du temps : des annonces exhaustives pour trouver toutes les réponses à vos questions, une visite virtuelle, la prise de visite en ligne au moment qui vous arrange. C'est plus pratique et plus rapide. Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8900 euros fixes à la charge du vendeur.