Duplex de 85.4 m² - Calme - 3 chambres -Quartier Saint Victor - Accès direct à la Place de la Contrescarpe - 75005 Paris

Hosman vous propose à la vente ce Duplex de 4 pièces d'une surface de 85.4 m² Carrez (90.39 m² sol), en plein coeur du 5ème arrondissement rue Rollin.

Le bien se compose :
Au rez-de-chaussée : D'une entrée, d'un studio avec cuicine ouverte et salle d'eau avec WC, d'une chambre avec salle d'eau.

Au 1er étage : D'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte équipée, d'une première chambre avec salle d'eau et plusieurs rangements, d'un bureau, d'une deuxième salle d'eau avec WC et d'un WC séparé.
Deux caves complètent ce bien.

Au calme, l'appartement se situe dans une piétonne en plein coeur du quartier Saint-Victor du 5ème arrondissement, quartier historique et riche d’établissements scolaires de renom, parfaitement desservi par les transports (ligne 7 - Place Monge). À proximité directe de Jardin du Luxembourg et du Jardin des Plantes, l’appartement est au coeur de l’ écosystème parisien de la Rive Gauche. La Sorbonne se trouve à moins de 15 minutes à pied de l’appartement.

Sectorisation Henri IV. À 3 minutes à pied du métro "Cardinal Lemoine" (ligne 10) et 4 minutes à pied du métro "Place Monge" (ligne 7).

Les charges de copropriété s'élèvent à 747 € par trimestre.
La taxe foncière est de 1864 €.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 14900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Présence de 2 caves

Possibilité de louer le studio du rez de chaussée et la chambre

Plusieurs pièces d'eaux et WC

Double vitrage performant

Pas de vis-à-vis

Calme dans une rue peu passante

Entièrement rénové

Idéalement agencé - pas de perte d'espace

Rangement optimisé

Proche des transports en commun

Proche des commerces

Quartier très recherché

Rue piétonne