Appartement récent de 85,3 m² avec balcon et parking - Proche du tramway L1 à Nantes

Cet appartement de type T4 de 85,3m² (loi Carrez) est situé au troisième étage d'un immeuble de cinq niveaux, accessible par ascenseur, dans une petit rue en recul de la route.
Bénéficiant d'une exposition ouest, le bien propose un espace de vie lumineux et fonctionnel.

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L'agencement intérieur comprend une entrée donnant sur une pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée, le tout donnant sur la terrasse de 18,80m2.
Le coin nuit, séparé, se compose de trois chambres dont deux avec accès à la terrasse également. Une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant avec lave-mains complète cet espace.
Une buanderie attenante à la salle de bains peut être transformée en salle d'eau supplémentaire si besoin.
Une place de parking aux normes PMR sécurisée en sous-sol est comprise.

Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière à gaz de ville.
La taxe foncière annuelle s'élève à 1 727 €.

Ce bien est soumis au statut de copropriété, comprenant deux bâtiments avec un local à vélos extérieur et des charges de copropriété de 426 € par trimestre.
Les parties communes sont en bon état. Une procédure est en cours concernant l'étanchéité des balcons et la responsabilité du constructeur.

Accès direct aux commodités dont le centre commercial Atlantis par le tramway ligne 1.
L’offre éducative est complète avec plusieurs écoles de la maternelle au lycée à proximité.
Le tramway ligne 1 est à 2 minutes à pied, facilitant vos déplacements.

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