Appartement de 85.0 m² à Bordeaux
Cours de Québec, Bordeaux -
4 pièces
85.0 m² - 249 900 €

Appartement de 85 m², lumineux, avec balcon - Tram C Berges Du Lac - Cours de Québec 33000 Bordeaux

Cours de Québec, Bordeaux - 4 pièces - 85.0 m² - 3 chambres

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249 900 €

2 940 € / m²
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Appartement de 85 m², lumineux, avec balcon - Tram C Berges Du Lac - Cours de Québec 33000 Bordeaux Voir la localisation

Cours de Québec, Bordeaux - 4p - 3c - 85.0 m²

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Prix de mise en vente 249 900 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 85 m²
Surface au Sol 85 m²
Étage 3 sur 6
Période de construction Après 2011
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 3

Prestations

Ascenseur Parking Terrasse Fibre optique

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce 4 pièces d'une surface de 85 m² Carrez, situé Cours de Québec à Bordeaux.

Vous recherchez un logement au pied des commerces et du Tram ? Venez découvrir ce grand T4, situé dans l'éco-quartier Ginko, il saura vous séduire pars sa proximité avec les points d'intérêts du quotidien et sa localisation côté jardin qui vous assurera le calme toute la journée.

L'appartement est situé au 3e étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée des années 2015.

Ce dernier se compose :

D'un séjour agréable de 21 m², exposé Nord Ouest qui donne sur les jardins de la résidence.
Un balcon de 12 m² est rattaché au séjour et est exposé Sud
De 3 chambres d'une surface de 9 m² et 11 m²
D'une cuisine équipée ouverte de 10 m².
D'une salle de bain et d'une salle d'eau de chacune 5 m2

Ce bien comporte également des toilettes séparées.

Une place de parking intérieure sécurisée
Un local à vélo est également présent dans l'immeuble.

Le bien se situe à 2 minutes à pied du Tram C berges du Lac desservant le centre de Bordeaux et la Gare.
Vous êtes à 10 minutes à pied des écoles et campus de Bordeaux lac, idéal pour les étudiants ou une famille avec enfant(s).

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

Le système de chauffage est: Individuel - Gaz

Les charges de copropriété s'élèvent à 705 € par trimestre. Comprenant l'entretien des communs et la consommation d'eau et chauffage.
La copropriété compte 114 lots.
La taxe foncière est de 1821 €.

En tant qu'investissement locatif, le bien peut être loué au maximum 1 161,68€ hors charges en meublé. Source : encadrement des loyers de Bordeaux.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 6 900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

- T4 calme et accessible.
- Idéalement situé dans l'éco-quartier Ginko
- 2 salles d'eau
- Un grand espace de vie donnant sur un balcon
- Rentabilité brute estimée à 8%.

Nombre de salles de bain 2
Nombre de toilettes 2
Chauffage Individuel - Gaz
Eau Individuel (gaz)
Type de cuisine Ouverte
Exposition du séjour Nord Ouest
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

95 kWh/m2 par an

C

D

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

5 kg CO2/m2 par an

B

C

D

E

F

G

Localisation et quartier

Street view

Financer ce bien

Prix du bien : 249 900 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 18 743 €
Montant total à financer : 268 643 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Juin 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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