Appartement de 85.0 m² à Marseille
Boulevard Bezombes, Marseille -
3 pièces
85.0 m² - 219 000 €

Ravissant Appartement - 85.0 m2 - Duplex/Atypique - Proche Timone - Boulevard Bezombes 13011 Marseille

Boulevard Bezombes, Marseille - 3 pièces - 85.0 m² - 2 chambres

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219 000 €

2 576 € / m²
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Ravissant Appartement - 85.0 m2 - Duplex/Atypique - Proche Timone - Boulevard Bezombes 13011 Marseille Voir la localisation

Boulevard Bezombes, Marseille - 3p - 2c - 85.0 m²

219 000 €

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Expert Hosman Clément
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Prix de mise en vente 219 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 85 m²
Surface au Sol 101 m²
Étage RDC sur 3
Période de construction De 1948 à 1969
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 2

Prestations

Cave Terrasse

L'œil de l'expert

Hosman vous propose cet agréable duplex de 4 pièces et d'une surface de 85.0 m2 Carrez, niché Boulevard Bezombes à Marseille.

L’appartement est situé, sur 2 niveaux, d'un bâtiment des années 1950.
Le bien se compose comme suit :
RDC :
-D’une cuisine fermée de 10 m2, bien agencée et tout équipée, donnant accès à la cours privative de plus de 50m2
-D'un séjour de 13 m2, exposé Est qui donne également sur l'extérieur
-D'un salon de 16m2, au calme et bien isolé
Ce niveau comporte également des toilettes séparées.

1er étage :
-De 2 chambres d’une surface de 13 et 15m2, sans réel vis à vis
-D'une salle de bain de 6m2, équipée d'une grande baignoire et dotée d'une fenêtre
-D'un espace en mezzanine pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint

Une annexe/cabanon complète ce bien.

Le bien se situe à une minute à pied de la station la plus proche (ligne bus 91), et à proximité directe des principaux axes routiers.
Commerces, restaurants et écoles se trouvent à proximité de l'appartement.

Le système de chauffage est: Individuel - Gaz

Il n'existe pas de charge de copropriété, seulement une assurance concernant les parties communes s'élevant à 120€ en moyenne par an. La taxe foncière est de 750.0 €.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

- Duplex
- Charme de l'ancien : hauteur sous plafond, poutres apparentes
- 2 chambres + un espace bureau/chambre d'appoint en mezzanine
-Cours privative
- Quartier calme et proche commodités

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Gaz
Eau Individuel (gaz)
Type de cuisine Semi-ouverte
Exposition du séjour Est
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

kWhEP/m2 par an non renseignée

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

kWhEP/m2 par an non renseignée

E

F

G

Localisation et quartier

Street view

Financer ce bien

Prix du bien : 219 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 16 425 €
Montant total à financer : 235 425 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Juin 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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