Hosman vous propose à la vente ce 3/4 pièces d'une surface de 84,03 m2 carrez, situé Rue de Château Gaillard à Villeurbanne. L’appartement est situé au 4ème étage sur 5, d'un immeuble bien entretenu construit en 1977 et est accessible par ascenseur.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

Spacieux, lumineux et traversant le bien se compose :
- D'une entrée d'une surface de 4,95 m2
- D'une spacieuse pièce de vie d'une surface de 27,97 m2 (possibilité d'une 3ème chambre) avec balcon attenant d'une surface de 8,87 m2
- D'une cuisine séparée entièrement équipée d'une surface de 11,43 m2 avec cellier attenant

Dans l'espace nuit :
- De deux chambres d'une surface de 11,87 m2 et 13,29 m2
- D’une spacieuse salle de bain avec baignoire, simple vasque, bidet et aération naturelle
- De toilettes séparées

Ce bien profite d'un double vitrage complet.
Un local vélo et une cave viennent compléter ce bien. Un box fermé est proposé en sus de l'appartement.

Idéalement situé dans un quartier résidentiel, parfaitement desservi (bientôt le T6, le métro A et les lignes C17, C26 et 69). À proximité de la Doua, l’appartement est au cœur d’un quartier étudiant, familial et calme.Le parc de la Feyssine se trouve à moins de 10 minutes en voiture et en vélo de l’appartement. Il est également possible de se rendre facilement au Parc de la Tête d’Or en 15 minutes en transport.

Le système de chauffage est collectif au gaz. Les charges de copropriété s'élèvent à 660 € par trimestre (ascenseur, entretien de l’immeuble et des parties communes, l’eau chaude et le chauffage). La taxe foncière est de 1096 €. Le bien est soumis au statut de copropriété.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.