Hosman vous propose à la vente ce beau 4 pièces d'une surface de 84,40 m2 Carrez, Rue Maryse Bastué, dans le 8ème arrondissement de Lyon. L’appartement est situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble bien entretenu datant de 2015, avec ascenseur.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

Traversant et bien agencé, le bien se compose :
- D'une entrée avec visiophone et rangements intégrés
- D’une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 30,9 m2 avec cuisine ouverte équipée (four, plaque, lave-vaisselle, hotte)
- D'une agréable terrasse de 24 m2 attenante à la pièce de vie et profitant d'une double exposition Est et Ouest
- D'un dressing aménagé
- De toilettes séparées

Dans l'espace nuit :
- D'une première chambre de 12,6 m2 avec rangements intégrés
- D'une seconde chambre de 9,8 m2
- D'une troisième chambre de 9,8 m2
- D'une salle de bain avec sèche-serviette, double-vasque et toilettes

Ce bien propose également un double vitrage, des stores électriques, la climatisation réversible ainsi qu'un box en sous-sol. Un local à vélo fermé est également accessible au sein de la copropriété.

Idéalement situé dans un quartier résidentiel, parfaitement desservi par les transports (Tramways T2, T4, T6, Bus C25...). Proche de toutes commodités, l’appartement se situe à 10 minutes à pied du quartier Monplaisir et de ses nombreux commerces ainsi qu’à 10 minutes de Grange-Blanche. Il est également possible de se rendre facilement sur la Presqu’île en moins de 20 minutes ainsi qu’à la gare de la Part-Dieu en moins de 25 minutes.

Le système de chauffage est individuel au gaz. Les charges de copropriété s'élèvent à 440 € par trimestre (eau froide, entretien de l'immeuble, de l'ascenseur). La taxe foncière est de 1100 €. Le bien est soumis au statut de copropriété.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur.