Appartement de 83.3 m² à Levallois-Perret
Rue d'Alsace, Levallois-Perret -
4 pièces
83.3 m² - 610 000 €

Coup de coeur ! 4 pièces de 83m2 - Excellent etat et bien agencé - Louise Michel - Rue d'Alsace 92300 Levallois-Perret

Rue d'Alsace, Levallois-Perret - 4 pièces - 83.3 m² - 3 chambres

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610 000 €

7 323 € / m²
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Coup de coeur ! 4 pièces de 83m2 - Excellent etat et bien agencé - Louise Michel - Rue d'Alsace 92300 Levallois-Perret Voir la localisation

Rue d'Alsace, Levallois-Perret - 4p - 3c - 83.3 m²

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Expert Hosman Thomas
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Prix de mise en vente 610 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 83,3 m²
Surface au Sol 83,3 m²
Étage 2 sur 19
Période de construction De 1970 à 1980
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 3

Prestations

Ascenseur Parking (Prix en sus : 30 000 €) Cave Local à vélo Fibre optique

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce très beau 4 pièces d'une surface de 83.3 m2 Carrez, situé Rue d'Alsace à Levallois-Perret. Vous serez séduit par sa vue et son agencement idéal pour une famille.

L’appartement est situé au 2ème étage sur 19 avec ascenseur d'une résidence de 1970. La copropriété est sécurisée et un gardien réside dans l’immeuble. Le ravalement (isolation comprise) est voté et payé pas les propriétaires actuels.

Le bien se compose :
D'un beau séjour exposé Sud Est qui donne sur un jardin,
D’une cuisine ouverte, bien agencée et moderne,
De 3 chambres (12m², 10m² et 9m²)
D’une salle de bain équipée d’une baignoire,
De toilettes séparées,
De nombreux rangements.

Une cave saine et bétonnée d'environ 7m2 complète ce bien.

Une place de parking boxée est proposée en sus du bien.
Un local à vélo/poussette est présent dans l’immeuble.

Le système de chauffage est collectif et l'appartement possède un bon DPE.
Les charges de copropriété s'élèvent à 900 € par trimestre. (Espaces verts, gardien, espaces communs, chauffage collectif et eau)
La taxe foncière est de 1602 €.

Bien idéalement situé dans un quartier commerçant, parfaitement desservi par les transports (Gare de Clichy Levallois ligne L et station Louise Michel ligne 3 à seulement quelques minutes à pied). À proximité directe de SO OUEST, l’appartement est au cœur de l’écosystème levalloisien. De nombreux parcs (Gustave Eiffel, Parc de la Planchette) sont accessibles à pied depuis l’appartement.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co
Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9900 euros fixes à la charge du vendeur.

Les + du bien

• Charmant 4 pièces refait avec goût
• Cuisine ouverte intégralement équipée
• Séjour spacieux et lumineux (exposé Sud-Est)
• Nombreux rangements - espace optimisé
• Appartement idéal pour une famille avec des enfants
• Façade et toitures rénovées
• Parking, local vélo et cave
• Nombreux commerces de bouche à proximité
• Gare de Clichy Levallois ligne L et station Louise Michel ligne 3 à seulement quelques minutes à pied

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Collectif
Eau Collectif
Type de cuisine Ouverte
Exposition du séjour Sud Est
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

233 kWh/m2 par an

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

38 kg CO2/m2 par an

E

F

G

Réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2023

Localisation et quartier

Street view

Financer ce bien

Prix du bien : 610 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 45 750 €
Montant total à financer : 655 750 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Février 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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