Hosman vous propose à la vente ce spacieux 3 pièces d'une surface de 83m2 Carrez, situé rue des Viris, dans le charmant quartier des Coteaux, à Saint-Cloud.

Au 1er étage -avec ascenseur- d’un immeuble de bon standing très bien entretenu, ce spacieux logement dispose de beaux volumes. Il se situe au sein d’une copropriété sécurisée et arborée.

L’appartement, lumineux, aux peintures refaites, est aussi très bien agencé et permet une circulation fluide et agréable. Il se compose :
D’une entrée qui dessert un très grand séjour de 40m2, bénéficiant de très agréables ouvertures en baies vitrées donnant sur un jardin de 200m2 ;
D'une cuisine moderne et équipée de 10m2, proposant un large espace de rangements et un placard ;
D'une première chambre de 11,4m2 avec placard ;
D'une seconde chambre de 14m2 proposant également de nombreux rangements ;
D'une première salle de bain pensée avec goût avec baignoire, double-vasque et sèche serviettes ;
Et enfin, d'une seconde salle d'eau avec WC.

A noter que des travaux de rafraîchissement ont été effectués récemment au niveau des peintures et que l'appartement se distingue par son très bon état.

Une cave saine et bétonnée de 10m2 ainsi qu'une place de parking complètent ce bien.

Etant à proximité immédiate de toutes commodités (écoles, parcs, offres de restauration, vie de quartier, Bois de Boulogne), le bien se situe à moins de 5 minutes à pied de l'arrêt Les Coteaux (T2) et à 8 minutes à pied de la station Gare du Val d'Or (transilien L), vous permettant de rejoindre le coeur de la capitale en moins d'une demie heure. Comme une maison dans la ville !

Le chauffage est collectif, le chauffe-eau en parfait état.
Les charges de copropriété s'élèvent à 365€ par mois. La taxe foncière annuelle s’élève quant à elle à 970€.
Le bien est soumis au statut de copropriété. Cette dernière est composée de 98 lots, parkings, boxs et caves inclus.

Chez Hosman, nous souhaitons réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.

Nos frais de commercialisation sont de 4 900 euros fixes à la charge du vendeur.
L'équipe Hosman se tient à votre disposition pour répondre à vos questions, organiser une visite ou une estimation de votre bien actuel si cet achat dépend de la vente de votre domicile.