Très bel appartement ,3 chambres,rénové 83 m² – Étage élevé – Vue dégagée – Avenue Marcel Cachin, Vénissieux

À Vénissieux, dans une résidence bien entretenue et calme , découvrez ce très bel appartement T4 de 83 m² entièrement rénové, situé au 4 eme étage /6 avec ascenseur

Ce bien se compose de :

un séjour spacieux et lumineux de 29,55 M2 avec belle vue dégagée

une belle cuisine séparée de 14, 38 M2

3 chambres avec rangements

Une salle de bains moderne avec rangements .

Très bonne performance énergétique : B

L’appartement bénéficie d’une excellente exposition ce qui renforce la clarté des pièces.

Une cave est également disponible .

La résidence offre également un stationnement sécurisé sur parking fermé par portail.

Le bien est soumis au statut de copropriété. Construit en 1967, l'immeuble dispose d'un local à vélos. Les parties communes sont en bon état. Les charges de copropriété s’élèvent à 879 € par trimestre incluant eau chaude, eau froide, chauffage et entretien des parties communes .

À proximité immédiate :

Commerces de quartier (supérettes, boulangeries, services) et grandes surfaces accessibles rapidement en quelques minutes à pied ou en transport.

Écoles et établissements scolaires à proximité, pratiques pour les familles.

Transports en commun très bien desservis :

Arrêts de bus lignes C12, 39 à quelques minutes à pied.

Station tram T4 à environ 5 min à pied.

Accès rapide au métro D (Gare de Vénissieux) et à la gare SNCF, parfaits pour se rendre au centre de Lyon ou ailleurs.

Idéalement situé à Vénissieux, ce bien offre un équilibre apprécié entre vie urbaine, facilité de déplacement et confort quotidien.

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