Très bel appartement ,3 chambres,rénové 83 m² – Étage élevé – Vue dégagée – Avenue Marcel Cachin, Vénissieux

Avenue Marcel Cachin, Vénissieux - 4 pièces - 83.0 m² - 3 chambres

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192 000 €

2 313 € / m²
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DPE B

Très bel appartement ,3 chambres,rénové 83 m² – Étage élevé – Vue dégagée – Avenue Marcel Cachin, Vénissieux Voir la localisation

Avenue Marcel Cachin, Vénissieux - 4p - 3c - 83.0 m²

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Expert Hosman Gérard
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Prix de mise en vente 192 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 83 m²
Surface au Sol 84 m²
Étage 4 sur 6
Période de construction De 1948 à 1969
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 3

Prestations

Ascenseur Cave Local à vélo Fibre optique

L'œil de l'expert

À Vénissieux, dans une résidence bien entretenue et calme , découvrez ce très bel appartement T4 de 83 m² entièrement rénové, situé au 4 eme étage /6 avec ascenseur

Ce bien se compose de :

un séjour spacieux et lumineux de 29,55 M2 avec belle vue dégagée

une belle cuisine séparée de 14, 38 M2

3 chambres avec rangements

Une salle de bains moderne avec rangements .

Très bonne performance énergétique : B

L’appartement bénéficie d’une excellente exposition ce qui renforce la clarté des pièces.

Une cave est également disponible .

La résidence offre également un stationnement sécurisé sur parking fermé par portail.

Le bien est soumis au statut de copropriété. Construit en 1967, l'immeuble dispose d'un local à vélos. Les parties communes sont en bon état. Les charges de copropriété s’élèvent à 879 € par trimestre incluant eau chaude, eau froide, chauffage et entretien des parties communes .

À proximité immédiate :

Commerces de quartier (supérettes, boulangeries, services) et grandes surfaces accessibles rapidement en quelques minutes à pied ou en transport.

Écoles et établissements scolaires à proximité, pratiques pour les familles.

Transports en commun très bien desservis :

Arrêts de bus lignes C12, 39 à quelques minutes à pied.

Station tram T4 à environ 5 min à pied.

Accès rapide au métro D (Gare de Vénissieux) et à la gare SNCF, parfaits pour se rendre au centre de Lyon ou ailleurs.

Idéalement situé à Vénissieux, ce bien offre un équilibre apprécié entre vie urbaine, facilité de déplacement et confort quotidien.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d’Hosman.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

- étage élevé
- vue dégagée sans vis à vis
- appartement rénové
- belle cuisine équipée
- stationnement sécurisé sur le parking de la copropriété
- 3 chambres
- pièce à vivre spacieuse
- appartement traversant

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Collectif
Eau Collectif
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Sud
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

77 kWh/m2 par an

C

D

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

8 kg CO2/m2 par an

C

D

E

F

G

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Logement très performant : faible consommation énergétique.

Localisation et quartier

Street view

Financer ce bien

Prix du bien : 192 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 14 400 €
Montant total à financer : 206 400 €
Vos mensualités
/ mois
Taux de marché
Source : creditadvisor.fr - Février 2026
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