Appartement de 83.0 m² à Marseille
Chemin de Château Gombert, Marseille -
4 pièces
83.0 m² - 355 000 €

Coup de coeur - Appartement - 83.0 m² - Double terrasse et box fermé - Chemin de Château Gombert 13013 Marseille

Chemin de Château Gombert, Marseille - 4 pièces - 83.0 m² - 3 chambres

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355 000 €

4 277 € / m²
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Coup de coeur - Appartement - 83.0 m² - Double terrasse et box fermé - Chemin de Château Gombert 13013 Marseille Voir la localisation

Chemin de Château Gombert, Marseille - 4p - 3c - 83.0 m²

355 000 €

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Expert Hosman Julie
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Prix de mise en vente 355 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 83 m²
Surface au Sol 83 m²
Étage 2 sur 4
Période de construction Après 2011
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 3

Prestations

Ascenseur Parking Terrasse

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce 4 pièces d'une surface de 83.0 m² Carrez, situé Chemin de Château Gombert à Marseille.

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Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman.co

L'appartement est situé au 2e d'un résidence de 2021 parfaitement entretenu et présentant de belles prestations.
Un ascenseur est présent dans l'immeuble.
La résidence est également sécurisée et à l'abri des regards.

Le bien se compose :
D'un séjour de 31,5 m², exposé Sud Est.
Une première terrasse de 24m² est rattachée au séjour et profite d'une vue dégagée.
D'une cuisine ouverte entièrement équipée.
De 3 chambres spacieuses donnant sur une seconde terrasse de 7,7 m² dont une profitant de sa propre salle d'eau.
Une seconde salle de bain avec baignoire.
Ce bien comporte également des toilettes séparées.

Un box double en enfilade accompagne ce bien.
Un local à vélo est également présent dans l'immeuble.

Bien idéalement situé dans un quartier commerçant, parfaitement desservi par les transports (ligne 3 et ligne 5 et ligne 37).
À proximité directe des commerces (supermarché, boulangerie, banque, médecin, boucherie,
opticien, primeur) l’appartement est au cœur de l’écosystème marseillais.
L’IUT d’Aix Marseille se trouve à moins de 15 minutes à pied de l’appartement.
Il est également possible de se rendre facilement à la rocade L2.

Le système de chauffage est individuel et électrique, l'eau chaude est produite par un ballon thermodynamique.

Les charges de copropriété s'élèvent à 480 € par trimestre. Elles comprennent l'eau froide, l'entretien des parties communes, le syndic et un fond Alur.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

- Étage élevé avec ascenseur
- Double vitrage performant
- Pas de vis-à-vis direct
- Exposition du séjour recherchée
- Calme dans une rue peu passante
- Pas de travaux à prévoir
- Idéalement agencé - pas de perte d'espace
- Rangement optimisé
- Chambre sur cour
- Cuisine ouverte
- Cuisine entièrement équipée
- Toilettes séparées
- Charges de copropriété modérées
- Copropriété bien entretenue
- Présence d'un box fermé
- Présence d'un ascenseur
- Présence de deux terrasses

Nombre de salles de bain 2
Nombre de toilettes 2
Chauffage Individuel - Électrique
Eau Individuel (thermo)
Type de cuisine Ouverte
Exposition du séjour Sud Est

Localisation et quartier

Street view

Financer ce bien

Prix du bien : 355 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 26 625 €
Montant total à financer : 381 625 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Juin 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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