Hosman vous propose à la vente ce 4 pièces d'une surface de 83.0 m² Carrez, situé Chemin de Château Gombert à Marseille.

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L'appartement est situé au 2e d'un résidence de 2021 parfaitement entretenu et présentant de belles prestations.
Un ascenseur est présent dans l'immeuble.
La résidence est également sécurisée et à l'abri des regards.

Le bien se compose :
D'un séjour de 31,5 m², exposé Sud Est.
Une première terrasse de 24m² est rattachée au séjour et profite d'une vue dégagée.
D'une cuisine ouverte entièrement équipée.
De 3 chambres spacieuses donnant sur une seconde terrasse de 7,7 m² dont une profitant de sa propre salle d'eau.
Une seconde salle de bain avec baignoire.
Ce bien comporte également des toilettes séparées.

Un box double en enfilade accompagne ce bien.
Un local à vélo est également présent dans l'immeuble.

Bien idéalement situé dans un quartier commerçant, parfaitement desservi par les transports (ligne 3 et ligne 5 et ligne 37).
À proximité directe des commerces (supermarché, boulangerie, banque, médecin, boucherie,
opticien, primeur) l’appartement est au cœur de l’écosystème marseillais.
L’IUT d’Aix Marseille se trouve à moins de 15 minutes à pied de l’appartement.
Il est également possible de se rendre facilement à la rocade L2.

Le système de chauffage est individuel et électrique, l'eau chaude est produite par un ballon thermodynamique.

Les charges de copropriété s'élèvent à 480 € par trimestre. Elles comprennent l'eau froide, l'entretien des parties communes, le syndic et un fond Alur.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.