Charmant appartement 4 pièces de 82,63 m² avec balcon, parking et cave - Avenue Praud, Nantes

Hosman vous propose à la vente cet appartement lumineux de 4 pièces, d’une surface de 82,63 m² Carrez, situé au 5ᵉ étage d’un immeuble des années 1970 à Nantes.
Le bien dispose d’un balcon, d’une cave et d’une place de parking, pour un confort optimal au quotidien.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d’Hosman.

L’appartement comprend :

- Une pièce de vie lumineuse

- Une cuisine indépendante fonctionnelle (séparée de la pièce de vie par un mur porteur)

- Trois chambres spacieuses

- Une salle de bain et des WC séparés

- Une buanderie

- Un balcon accessible depuis la pièce de vie et une des chambres

Une cave et une place de parking boxée sont incluse. Un local vélo est aussi présent dans la copropriété.
Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz.
La taxe foncière annuelle s’élève à 1 467 €.

À proximité des transports en commun, vous rejoignez en 1min à pied les lignes de bus C7 et 87. La ligne de Tramway 1 et la ligne de bus 12 se trouvent à 5min à pied.
En ce qui concerne les espaces verts, le Parc du Grand Blottereau se trouve à moins de 10min à pied.
Des écoles, collèges et lycées se trouvent également à proximité, assurant un environnement pratique et familial.

Le bien est soumis au statut de copropriété.
L’immeuble, construit dans les années 1970, dispose de parties communes en bon état.
Les charges de copropriété s’élèvent à 427 € par trimestre.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 7 900 euros fixes, à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration.
N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

- Appartement de 82,63m2 rénové en 2019
- Pièce de vie avec vue dégagée
- Cuisine séparée aménagée et équipée
- WC séparés
- Balcon accessible depuis la cuisine, la pièce de vie et une chambre
- Présence d'une cave saine
- Présence d'une place de parking boxée
- Présence d'un ascenseur
- Présence d'un local vélos avec une rampe d'accès depuis l'extérieur de la copropriété
- Copropriété saine, bien entretenue et sans sujet
- Proche transports, commerces et écoles